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Groß­zü­gi­ges EFH mit Pool und gro­ßem Gar­ten in Ravensburg

88212 Ravensburg, Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit offener Architektur und Raumaufteilung. Der mit viel Glasflächen ausgestattete Wohn-Essbereich verfügt über einen gemauerten Kamin und ist teilweise in das Dach hin geöffnet. Eine Galerieebene befindet sich darüber und ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Vom Wohnbereich ist der Austritt auf die Balkonterrasse mit Aussenschwimmbad möglich. Die Küche ist derzeit vom Wohn-Essbereich getrennt und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie über einen Gartenaustritt. Im gegenüberliegenden Teil des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer und ein separates WC. Im Hang-bzw. Gartengeschoss liegt das große Gästezimmer mit Gartenaustritt, welches auch unterteilt werden könnte. Ebenfalls ist hier eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche gegeben. Angrenzend befindet sich der große Wellnessbereich mit Rundbadewanne, Sauna, Duschbereich und WC. Die Schwimmbadtechnik ist im Heizraum (Öl-Zentral-Heizung) mit untergebracht. Ein Vorratsraum gehört ebenso, wie zwei großzügig dimensionierte Einzelgaragen zum Objekt, über die ein direkter Zugang in das Haus möglich ist.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist gediegen ausgestattet, die sichtbare Holzbalkenkonstruktion vermittelt ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss kann über die Fußbodenheizung oder den offenen Kamin geheizt werden, (Ölzentralheizung, Bj. 1991, Brenner ca. 2006). Über dem Wohnbereich befindet sich die offene Galerie, ideal als Arbeits-oder Spielzimmer. Das Aussenschwimmbad ist beheizt. Der große Wellnessbereich im Hanggeschoss ist mit Dusche, Sauna und WC ausgestattet. Elektrische Rolläden, zwei Einzelgaragen mit direktem Hauszugang und viele weitere Extras runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Die Nebenkosten ( Heizöl und Wasser) sind direkt durch den Mieter mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Versicherung und Grundsteuer werden durch den Vermieter umgelegt.

Lage

Der Bereich Andermannsberg gilt als bevorzugte Wohnlage von Ravensburg. Hier befindet sich die Immobilie in schöner Hanglage mit terrassiertem Grundstück und Blick über das Schussental und in die eingewachsene Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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