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RV-West­stadt: Teil­sa­nier­tes Ein­fa­mi­li­en­haus mit gro­ßem Grundstück

88213 Ravensburg / Weststadt, Einfamilienhaus zur Miete

Objekt bereits vermarktet

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Über die großzügige Hofzufahrt und den schön angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Ein kleiner Windfang bietet Platz für die Garderobe sowie den Kellerabgang, bevor Sie die offene Diele mit schönem Essbereich betreten. Gegenüber befindet sich die umfangreich ausgestattete Küche. Vom Essbereich aus gelangen Sie über ein Schiebeelement auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC im Dielenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Ein Treppenpodest führt Sie über wenige Stufen in den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich sowie das Badezimmer. Dieser Teil des Hauses wird gerade umfassend saniert. Die Böden werden erneuert und das Bad wird vollkommen neu gestaltet.

Vom Essbereich aus gelangen Sie außerdem in den großzügigen Wohnbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne am offenen Kamin genießen.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein großzügiger Mehrzweckraum zur Verfügung, der z.B. als Lagerfläche genutzt werden kann. Der angrenzende Hobbyraum ist ebenfalls sehr groß, beheizt und mit Fenstern ausgestattet, was ihm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Heizraum steht auch das ehemalige Schwimmbad zur Verfügung. Aufgrund der Betriebskosten wird dies jedoch stillgelegt und kann somit ebenfalls als Hobby- oder Wellnessraum genutzt werden. Die Sauna ist bereits vorhanden. Zuletzt erreichen Sie die kleine Einliegerwohnung mit einem weiteren Zimmer, einer Kochnische und einem Bad.

Der Außenbereich des Gartens der Immobilie ist sicherlich das Highlight. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, da er uneinsehbar ist. Gleichzeitig erfordert dieser Bereich Aufwand und Pflege. Ein gewisses Maß an Gartenliebe sollte also vorhanden sein.

Ausstattung

* traumhafter schöner Garten
* Freisitz mit Markise
* großzügiger Wohn-Essbereich
* Küche mit EBK
* gemauerter Kamin
* elektrische Rolläden
* pflegeleichte Fliesenböden
* komplett neues Badezimmer mit moderner Ausstattung
* großzügiger Hobbyraum
* neuwertige Gaszentralheizung
* Sauna
* Doppelgarage
* Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

* Energieausweis in Vorbereitung
* Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren angestrebt.
* Die maximale Mietdauer beträgt ca. 6 - 8 Jahre

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, am Rande einer Wendeplatte befindet sich der Bungalow in einer ruhigen Wohnumgebung in der alten Weststadt von Ravensburg. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. In der Nachbarschaft finden sich Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Frisör und auch ein Italienisches Restaurant. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sie erreichen ebenfalls sehr schnelldie öffentliche Bushaltestelle, um mit dem Bus in die Innenstadt von Ravensburg zu fahren. Ebenfalls sind Kindergarten und Schulen im direkten Umfeld erreichbar. Der schnelle Zugang zur B30 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Norden und Süden. In die Altstadt von Ravensburg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Ein ausgebauter Fahrradweg bringt Sie schnell und sicher in die Innenstadt. Die Weststadt ist ein gewachsener Stadtteil von Ravensburg und über alle Generationen hinweg sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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