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Solides Einfamilienhaus zwischen Riedlingen und Biberach

88524 Uttenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2992
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88524 Uttenweiler
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    721 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 16,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1985
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.17 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,17 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In schöner Ortslage von Uttenweiler präsentiert sich das Fertighaus in gepflegtem, zeitgemäßen Zustand. 1985 erstellt, voll unterkellert und im Jahre 1995 durch einen Dachausbau erweitert, ist das Haus derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, ca. 110 m² im EG und ca. 78 m² im DG.

Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Ausserdem befindet sich hier ein Gäste-WC. Geradeaus weiter betreten Sie die Diele mit offenem Essbereich. Hier grenzt die Küche sowie das helle Wohnzimmer an. Vom Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse. Von der Diele aus linker Hand gelangen Sie in den Flur mit Zugang in das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das große Tageslichtbad.

Dachgeschoss: Über den Treppenaufgang gelangen Sie zur Eingangstür der DG Wohnung.
Hier sind ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, der Wohn-Essbereich mit abgeschlossener Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum untergebracht. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Kellergeschoss: Ein großer Hobbyraum, ein Waschraum sowie weitere Kellerräume und ein Heizraum bieten viel Platz für Hoppy & Co. Über einen Außenzugang gelangen Sie bequem vom Keller in den Garten.

Im Außenbereich steht eine Doppelgarage mit Stellplätzen dafür für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung für viele Lebenssituationen. Ob mit der großen Familie, oder zur teilweisen Fremdvermietung - vieles ist möglich.

Ausstattung

* voll unterkellertes 1-2 Familienhaus
* Dachgeschossausbau mit Gauben 1995
* gute Raumaufteilung
* schöner, pflegeleichter Garten
* Kaminofen
* 2 x Einbauküche
* großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC im EG
* Duschbad im DG
* Fliesen- und Teppichböden
* Doppelgarage

Lage

Inmitten der herrlichen oberschwäbischen Landschaft, am Fuße des Bussen, befindet sich die Gemeinde Uttenweiler, zwischen Riedlingen und Biberach. Mit ca. 3.600 Einwohnern finden sich in der Gemeinde Einrichtungen des täglichen Bedarfes, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Städte Riedlingen und Biberach sind in 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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