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Char­man­tes Ein­fa­mi­li­en­haus mit gro­ßem Grund­stück in Waldburg

88289 Waldburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren erstellt und fortlaufend renoviert und modernisiert. So erfolgten im Jahr 1999, 2004 sowie 2009/2010 diverse Erneuerungen und Sanierungen. Das Haus verfügt über einen großzügigen und ebenen Garten. Angrenzend und durch den Keller zu erreichen befindet sich ein Anbau, welcher früher als Schwimmbad genutzt wurde. Zwischenzeitlich dient dieser als Lager für Gartengeräte sowie als Werkstatt. Ebenso könnte dieser jedoch wieder mit wenig Aufwand mit einer Sauna versehen werden.

Aufteilung: Im Erdgeschoss erreichen Sie über den ursprünglichen Eingang mit original Bleiglasfenster das Treppenhaus sowie ein Gäste- WC.
Beim Eintritt in den Essbereich mit Wohnküche sticht gleich die hochwertige Bulthaup-Einbauküche ins Auge, die mit schwarzer Granitarbeitsfläche und weisser Hochglanzfront zeitlos und edel wirkt. An den geräumigen Essplatz schließt das gemütliche Wohnzimmer mit dem restaurierten, urpsrünglichen Parkettboden und einem modernen Schwedenofen an. Hier ist auch der Austritt auf die Holzterrasse und in den Garten möglich.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Kinder oder Elternschlafzimmer mit Aussichtsbalkon und begehbarem Schrank. Im Anschluss daran betreten Sie das neuwertige Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschtischen. Zwei weitere Zimmer (eines davon "gefangen") eignen sich als Büro- oder ebenfalls als weiteres Kinderzimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nun noch in das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie einige kleine Einbauschränke.

Im Untergeschoss des Wohnhauses bietet ein Waschraum Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiges Arbeits oder Gästezimmer mit integrierter Beleuchtung ist ausserdem vorhanden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung

* stilvoll restaurierte und teilweise erneuerte Parkettböden (2004)
* neue Elektroverkabelung (2004)
* neue Kunsstoffenster (2004/2009)
* hochwertige Bulthaupküche (Neupreis 2004: € 24.000)
* modernes Bad (2004)
* ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss (2009)
* moderner Schwedenofen (2010)
* ausgebautes Gäste-Bürozimmer im UG (2010)
* Nebengebäude zur individuellen Nutzung, Zwischenterrasse aufwändig erneuert (2010)
* Öl-Zentralheizung (1989), ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Das Haus mit seinem großen Garten und schönem Blick auf die Waldburg befindet sich am Ortseingang und verfügt daher über eine gute Infrastruktur zu Geschäften des täglichen Bedarfes sowie zu Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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