Anspre­chend & neu­wer­tig: Ein­fa­mi­li­en­haus in Wolfegg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bereits beim Betreten dieses modernen Einfamilienhauses spüren Sie die harmonische Verbindung von durchdachter Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung.

Erdgeschoss:

Beim Eintreten empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, der mit einer einladenden Atmosphäre begeistert. Rechter Hand finden Sie das stilvolle Gäste-Duschbad, das mit einer modernen walk-in Dusche ausgestattet ist. Diese Funktionalität ist ideal für Gäste oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit im Alltag geeignet.

Linker Hand öffnet sich der Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Die großzügigen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über, der viel Platz für gesellige Runden bietet. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen. Hier wird Kochen zum Erlebnis, sei es für die Familie oder beim gemeinsamen Kochen mit Freunden.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Der Garten, der das Haus umgibt, ist liebevoll angelegt und bietet verschiedene Rückzugsorte sowie genügend Platz für Kinder zum Spielen.

Obergeschoss:

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume bestechen durch ihre Helligkeit und die Verwendung von hochwertigem Ahorn-Massivparkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft.

Das Highlight im Obergeschoss ist das luxuriöse Badezimmer, das ebenfalls mit einer walk-in Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design sorgen für einen Hauch von Luxus im Alltag.

Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon, von dem aus Sie die ruhige Lage und die frische Luft genießen können.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit einer Größe von ca. 31 m². Dank des großen Fensters wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet und kann somit problemlos als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – sei es als Gästezimmer, Heimkino, Fitnessraum oder privates Homeoffice. Zusätzlich steht ein Heizraum und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Außenbereich:

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die gepflegte Gartenanlage bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze, die zum Entspannen einladen. Die großzügige Terrasse ist ideal für Sommerabende mit der Familie oder für Grillfeste mit Freunden.

Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige und helle Räume sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Hier finden Sie den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

* Moderne Bauweise: Baujahr 2017, massiv gebaut nach KfW 55 Standard
* Energieeffizient: A+ Energieausweis, nur 14,7 kWh/(m².a) dank Geothermie und Fußbodenheizung
* Wohnfläche: Ca. 121 m² aufgeteilt auf EG und OG
* Zusätzlicher Raum: Ca. 31 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht, als Wohnraum nutzbar
* Großzügiges Grundstück: Ca. 552 m² liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und Balkon
* Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien
* Hochwertige Ausstattung: Moderne Einbauküche, Landhausdielen in Wildeiche (EG) und Ahorn-Massivparkett (OG), hochwertige Bäder mit walk-in Duschen
* Entkalkungsanlage
* Garagen: Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
* Zisterne mit 6.000 Liter