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Stadt­haus inner­halb der Stadt­mauer von Ravensburg

88212 Ravenburg, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das derzeit als Wohn- Geschäftshaus genutzte repräsentative Gebäude wurde 1894 erstellt, ist voll unterkellert und wurde nach einem Luftangriff 1942 teilweise erneuert (Dach). Das Erdgeschoss wird derzeit als Anwaltskanzlei genutzt und verfügt über vier großzügen hohen Büroräume, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Über das Treppenhaus mit seinen bunten Bleiglasfenstern erreicht man das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und WC. Die Räume vermitteln mit der Stuckdecke und einer Raumhöhe von 2,85 m (im EG 2,95) ein großzügiges, angenehmes Ambiente. Im darüberliegenden 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossenen 3-Zimmer Wohnung auch hier wieder mit Küche und Bad. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung

Das Haus verfügt über sehr viele aus der Erbauerzeit typische Elemente (Treppenhaus, Bleiglasfenster, Stuck, Böden,Kaminofen,etc.). Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Die Stromleitungen und Zähler-/Sicherungen wurden 1995 erneuert. (EG und 1. OG, Anschlüsse im 2. OG vorhanden). Der bauliche Zustand ist ordentlich. Instandhaltungs-/Sanierungsmaßnahmen sollten vorgenommen werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1894
Heizungsart: Ofenheizung

Derzeit ist das EG vermietet, das 1. OG durch den Eigentümer bewohnt. Ein Räumungstermin ist zu vereinbaren. Details gerne im persönlichen Gespräch.

Das Gebäude wurde zwischenzeitlich in das Sanierungsgebiet "Östliche Vorstadt " aufgenommen und ist somit Sonderabschreibungsfähig nach § 7h Einkommenssteuergesetz.

Lage

In schöner Lage in Mitten der Altstadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in direkter Zentrumslage von Ravensburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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