Ein­ma­lige Inves­ti­ti­ons­mög­lich­keit: His­to­ri­sches Wohn- und Geschäfts­haus in Top-Lage der Ravens­bur­ger Oberstadt

Beschreibung

In der begehrten Oberstadt von Ravensburg liegt dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Das ca. 160 Jahre alte Gebäude wurde umfassend renoviert und modernisiert (2004/2014, 2017/2018). Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladeneinheit (ca. 340 m²), im 1. Obergeschoss eine Gewerbefläche (ca. 384 m²), derzeit als Fitnessstudio genutzt – beide vielseitig verwendbar.

Im oberen Teil des Hauses wurden drei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten geschaffen:

5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 230 m²) im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse und separatem Einliegerbereich.

4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 153 m²) im 1. Dachgeschoss mit Balkon und gehobener Ausstattung.

2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) im 2. Dachgeschoss mit zwei Balkonen und offenem Wohnkonzept.

Das Objekt ist voll unterkellert und für die Fernwärmeversorgung vorbereitet.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Gewerbetreibende und Investoren. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Ravensburg!

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Aufzug *
* 3 großzügige, ansprechende Wohnungen *
* 2 Ladeneinheiten *
* Lüftungsanlage im EG und 1. OG *
* Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten *
* Parkettböden *
* Exklusive Einbauküchen *
* Große Dachterrasse und Balkone mit beeindruckender Aussicht *
* Fernwärmeanschluss vorbereitet *
* Voll unterkellert *
* Renovierungen und Sanierungen 2004 sowie 2017/2018 *

Sonstige Informationen

Aufstellung der Flächen:

Ladenfläche im Erdgeschoss: 340 m²
Gewerbefläche im 1. Obergeschoss: 384 m²

Wohnung im 2. Obergeschoss: 230 m²
Wohnung im 1. Dachgeschoss: 153 m²
Wohnung im 2. Dachgeschoss: 83 m²

Gesamtfläche: 1.190 m²