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Soli­des 3‑Familienhaus im Orts­kern von Bodnegg

88285 Bodnegg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3096
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    88285 Bodnegg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    263 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    628 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

In massiver Bauweise erstelltes 3-Familienhaus in guter Wohnlage von Bodnegg. An das Haus grenzt eine große Doppelgarage an, auf der sich eine Dachterrasse mit schönem Blick Richtung Kirche und Umfeld befindet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung UG: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und separatem WC. ca. 85 m² Wohnfläche

Wohnung EG: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer, separatem WC, ca. 113 m² Wohnfläche

Wohnung DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Abstellraum und großer Dachterrasse ca. 65 m² Wohnfläche

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit gewissem Renovierungsstau. Die Untergeschosswohnung ist mit einem langen Flur unterteilt. Aufgrund der Hanglage erhält jedoch jeder Raum ausreichende Belichtung und es ist ein Terrassenaustritt vorhanden. Der angrenzende Keller bietet Lagermöglichkeiten und ebenfalls einen Gartenaustritt. Die große Wohnung im Erdgeschoss steht zwischenzeitlich leer und kann nach Räumung bezogen werden. Die Grundrissgestaltung ist praktisch und die Zimmer verfügen über eine angenehme Größe. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick über die Wiesen und Wälder Oberschwabens. Die Dachgeschosswohnung ist gemütlich eingerichtet. Die große Dachterrasse ist ein echter Zugewinn für diese Wohnung.

Neben der Garage stehen zwei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und baujahrestypisch. So sind kurz und mittelfristig mehrere Investitionen notwendig. Die Heizung muss auf alle Fälle bis 2022 getauscht werden.
Fenster, Dach und Elektrik sind ebenso älteren Datums wie auch die Bodenbeläge und Sanitäraustattung.

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung.

Bitte beachten Sie. Die Wohnungen im DG und UG sind seit längerer Zeit vermietet. Kurzfristig ist nur der Bezug der EG Wohnung möglich.

Lage

In schöner Aussichtslage über Oberschwaben und mit kurzen Wegen in das Dorfzentrum ist die Immobilie ideal gelegen. Direkt von der Haustüre startet der Naturerlebnispfad. Im Dorfzentrum finden sich verschiedene Gaststätten, der Sportplatz als auch der Wochenmarkt. Das Schulzentrum Bodnegg ist schnell erreichbar. Genauso, wie der Bodensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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