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Top­lage am Boden­see – Mehr­fa­mi­li­en­haus in Teil­ort von Friedrichshafen

88048 Friedrichshafen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges 2 -3 Familienhaus mit traumhafter Aussichtslage über den Bodensee und die Alpen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses sind derzeit als eine Wohneinheit genutzt und mit einer innenliegenden Treppe verbunden.Hier befinden sich 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und zwei WC´s. An den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss grenzt ein Wintergarten mit Austritt in den Garten an. Im Obergeschoss ist von den beiden Räumen im Süden der Zugang auf einen Aussichtsbalkon möglich. Die Räume befinden sich hier weitgehendst im Zustand des Erbauerjahres.

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Badezimmer (ca. 2004/2005 erneuert), hochwertige ALNO-Einbauküche aus dem Jahre 2007 und einem Aussichtsbalkon, der einen traumhaften Panoramablick über den Bodensee bietet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Keller- und Vorratsräumen auch ein großer, gefliester Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Hobbyraum. Des Weiteren ist ein ausgebautes Zimmer sowie ein WC vorhanden. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. im Jahre 1997 erneuert, der ca. Kessel im Jahre 2005.

Das Grundstück ist mit mehreren Terrassen und Freisitzen ausgestattet. Im Westen befindet sich ein großzügiges Garten- und Fahrradhaus, welches ca. 2007 erneuert wurde. Über die Doppelgarage ist ebenfalls der Zugang auf das Grundstück möglich.

Ausstattung

* Großzügige Wohnräume
* vielseitig nutzbar, als Ein-/Zwei-, oder Dreifamilienhaus.
* schöner Parkettboden
* aufwändige Garten- und Terrassengestaltung
* Wintergarten mit Beschattung
* neuwertiges Badezimmmer und EBK (im DG) sowie WC (im UG)
* ca. 70 % der Fenster sind erneuert (zwischen 1995 und 2008)
* traumhafte Aussicht von Terrassen und Balkonen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das in den 60er Jahren erbaute Haus wurde von den Eigentümern fortlaufend renoviert und saniert. So wurden in den letzen 5 Jahren ca.
€ 80.000 investiert. Ein gewisser Renovierungs- Sanierungsrückstau ist jedoch vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem schönen Aussichtsplateau im Westen von Friedrichshafen, im Ortsteil Manzell.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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