Top­sa­niert: Mehr­fa­mi­li­en­haus mit gro­ßen Wohn­ein­hei­ten bei Horgenzell

Beschreibung

Exponiert liegt das renovierte 3-Familienhaus im Herzen von Oberschwaben.
Die Histrorie des Hauses geht bis zum ursprünglichen Baujahr 1824 zurück. 2010 wurde das Haus komplett saniert und im Energiestandard KfW-85 liebevoll neu erschaffen. Dabei entstanden drei sehr großzügige 4,5 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 112m². Die Grundrisse der Wohnung im EG, OG und DG sind identisch. Viele Fensterflächen und großzügige Süd-West-Balkone bringen viel Licht ins innere der Wohnungen. Die DG-Wohnung ist aufgrund der Raumhöhe durch den sichtbar ausgebauten Dachstuhl ein besonderes highlight. Der Weitblick über die Wiesen Oberschwabens vom Balkon der Dachwohnung ist beeindruckend. Die Wohnungen haben einen sehr guten Ausstattungsstandard und lassen somit keine Wünsche offen. Der angelegte Grundriss ermöglicht ein offenes und modernes Wohnambiente. Der helle Wohn-Ess-Bereich geht fliesend in den Küchenbereich über. Helle moderne Einbauküchen stehen bereits in jeder Wohnung zur Verfügung. Alle Räume können individuell über die Fußbodenheizung beheizt werden. Über ein Raumthermostat kann jeder Raum einzeln angesteuert werden. Die Wohnbereiche und Flure sind durchgehend mit einheitlichen beigefarbene Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Zimmertüren und Zargen in hellem Holz sorgen für einen gemütlichen Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC überzeugen durch eine hochwertige Auswahl der Badausstattung und viel Tageslicht. Die Bäder wurden ebenfalls 2010 neu errichtet, diese sind mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner. Das Tageslichtbadezimmer ist mit hellgrauen Feinsteinzeugfliesen am Boden ausgestattet. Helle Wandfliesen unterstützen die großzügige Raumaufteilung zusätzlich. Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche in Richtung Osten ausgerichtet sind. Ein Abstellraum gegenüber dem Küchenbereich, bietet praktischen Stauraum. Alle drei Wohnungen haben einen ca. 18m² großen, überdachten Balkon. Es gibt im kompletten Haus keinen Renovierungsrückstau, da das Haus immer sehr gepflegt wurde. Es gibt keinen Leerstand im Objekt. Alle Wohnung sind gut vermietet! Im Jahre 2010 wurde eine Entkalkungsanlage, sowie eine effiziente Pelletheizung installiert. Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze für PKWs, sowie eine abschließbare Abstellkammer im Außenbereich.

Als Kapitalanleger übernehmen Sie hier ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, ohne Renovierungsrückstau, mit attraktiver Renditechance, sowie einem Rund-um-Sorglos-Paket mit 100% Mietauslastung!

Ausstattung

*sonnige Süd-West -Balkone
*Entkalkungsanlage
*Qualitative Feinsteinzeugfliesen
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*abschließbare Abstellkammer
* dreifach verglaste Fenster
*effiziente Pelletheizung
*Balkonbrüstung aus satiniertem Glas
*separates Gäste-WC
*großzügige Mieteinheiten, á ca. 112m²
*2 Stellplätze

Sonstige Informationen

*Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze
*Alle Wohnung sind derzeit vermietet.