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3‑Familienhaus in der Ravens­bur­ger Südstadt

88214 Ravensburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 3-Familienhaus wurde in den 60er Jahren in massiver Bauweise erstellt. 1976 erfolgte ein Anbau auf der Südseite, was zu einer Vergrößerung des Wohnbereiches im EG und einer schönen Dachterrasse im OG führte. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Heizraum mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 sowie weitere Kelleräume, einer davon mit Treppenaufgang in den Garten.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und mit einem Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne, separatem WC sowie einer großen Küche ausgestattet. Über den Wohn-Essbereich gelangt man auf das schöne Gartengrundstück.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, verfügt aber über ein Bad mit Dusche und weist einen neueren, höherwertigen Standard auf. Vom Wohnbereich ist der Zugang auf die schöne und sonnige Dachterrasse möglich. Das Appartement im Dachgeschoss ist ebenfalls renoviert und mit einer kleinen Küche, einem Duschbad und einer geräumigen Diele ausgestattet.

An das Haus angrenzend befinden sich zwei Einzelgaragen, eine davon etwas schmaler und mit Durchgang in den Garten - ideal für Gartengeräte oder Zweiräder.

Aufteilung:

EG Wohnung 114,2 m² Wohnfläche
OG Wohnung 94,3 m² Wohnfläche
DG Wohnung 37,9 m² Wohnfläche

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde regelmäßig renoviert. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Grundriss und eine gute Belichtung. Die Gaszentralheizung wurde 1995 erneuert, die Kunststofffenster in den Jahren zwischen 2005 und 2010. Die Elektrik wurde im OG und DG modernisiert. Vereinzelt sind baujahresbedingte Überarbeitungen / Renovierungen angeraten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus ist derzeit voll vermietet. Mieterträge und weitere Details erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

In familienfreundlicher Stadtrandlage von Ravensburg-Süd, nahe der Tettnanger Strasse gelegen. Kindergarten, Grundschule, ein großer Spielplatz sowie der Goetheplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ravensburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist der Süden von Ravensburg sowie die Umgehungsstrasse schnell und ohne Stau erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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