Solide Kapi­tal­an­lage: 15-Fami­li­en­haus auf gro­ßem Grund­stück in Ravensburg-West

Beschreibung

Solides 15-Familienhaus mit folgender Aufteilung:

3 x 4-Zimmer Wohnungen
5 x 3-Zimmer Wohnungen
4 x 2-Zimmer Wohnungen
3 x 1-Zimmer Wohnungen

Im Erdgeschoss, 1. OG sowie 2. OG

3 x 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche
3 x 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 67 m² Wohnfläche
3 x 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 63 m² Wohnfläche
3 x 1-Zimmer Wohnungen mit ca. 36 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss:

2-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche
3-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
3-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche

Alles Wohnungen, mit Ausnahme der 1-Zimmer Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse.

Der derzeitige Mietertrag beträgt € 71.800,- p.a.

Weitere Details erhalten Sie gerne in Kürze über uns.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einer weitestgehend baujahrestypischen Ausstattung. Das Dach und die Fassade sind nicht isoliert. Die Heizung (Gaszentralheizung) ist aus dem Jahr 1993/98. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht. Die Hauseingangstüren wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Die Elektrik im rechten Hausteil ist neuwertig (2009). Die Bäder sind teilweise saniert (2009 / 2017).

Sonstige Informationen

Derzeit wird durch die Stadt die Ausweisung eines Sanierungsgebietes in diesem Bereich der Ravensburger Weststadt geprüft. Dies würde eine bevorzugte steuerliche Abschreibung von Sanierungsmaßnahmen ermöglichen.