Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd

88214 Ravensburg / Sickenried, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Luftaufnahme Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Hauszugang und Hof Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Gartenansicht 1 Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Gartenansicht 2 Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Blick auf das Gartenhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Ess- und Wohnbereich Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Wohnbereich mit Wintergarten Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Küche Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Badezimmer Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Büro oder Kinderzimmer Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Kinderzimmer Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Kinder-WC Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Wohnbereich DG Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Küche DG Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Bad DG Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Dachterrasse Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Küche EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Bad EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Wohnbereich EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Terrasse EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ravensburg Süd - Luftbild

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2876
  • Adresse
    (Südstadt)
    88214 Ravensburg / Sickenried
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    860 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    219.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    219.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert, präsentiert sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus in sehr guter Halbhöhenlage von Ravensburg Süd mit schönem Blick über das Schussental und Richtung Bodensee. Im Jahre 1972 erstellt, wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten getätigt. Im Jahre 1985 wurde im Hanggeschoss eine weitere Einliegerwohnung erstellt, sodass nunmehr 3 Einliegerwohnungen und eine Hauptwohnung vorhanden sind. Die Hauptwohnung erreichen Sie sowohl über den innenliegenden Treppenaufgang aus dem Hanggeschoss, als auch über eine aussenliegende Treppe. Die ca. 127 m² große Wohneinheit mit 4 Zimmern verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, mit Zugang in den Wintergarten und in den idyllischen und geschmackvoll angelegten Garten. Über den Flur ist die Küche und der Hauszugang, das Badezimmer, das Schlafzimmer, zwei weitere Kinder - / Gästezimmer sowie ein Gäste WC erreichbar. Im Split-Level ausgeführt, versprühen die verschiedenen Ebenen eine gemütliche Wohnatmosphäre und zwei Abstellräume bieten neben den Kellerräumen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfes. Auf der Ostseite des Hauses grenzt eine ca. 43 m² große 2 - Zimmer Wohnung mit eigenständigem Eingang an. Diese ist mit einem Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche ausgestattet und könnte ohne großen Aufwand in die Hauptwohnung integriert werden. Auch von dieser ist der Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten möglich. Die ca. 66 m² große Dachgeschosswohnung ist über den Treppenaufgang im Eingangsbereich des Hauses erreichbar und unterteilt sich in ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen schönen Dachbalkon mit Glasüberdachung und ein Abstellraum.Ebenfalls als Split-Level ausgeführt, beeindruckt die Wohnung ausserdem mit Ihren großen Fensterflächen.

Im Hanggeschoss befinden sich eine ca. 33 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer. Weitere Kellerräume, der Heizraum, das Öllager, der Waschraum, ein Badezimmer und die große Doppelgarage befinden sich ebenfalls im Hanggeschoss gelegen.

Der Hofbereich des Hauses ist großzügig angelegt. So stehen neben der Doppelgarage noch insgesamt 3 weitere Carportstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

Ob als große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Anlage: Das großzügige Mehrfamilienhaus eignet sich für eine Vielzahl von Wohn- /Nutzungskonzepten und punktet mit folgenden Highlights:

* idyllische Aussichtslage in begehrter Wohnlage
* gepflegte, baujahrestypische Ausstattung, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
* geschmackvolle, großzügige Gartenanlage mit Brunnen, Teich und Gartenhaus mit Strom - und Wasseranschluss
* überwiegend Marmor- und Parkettböden
* Kunststofffenster (Bj. 1998)
* neue Dacheindeckung mit Dämmung (ca. Bj: 2006)
* Ölzentralheizung mit 20.000 Litertank (Bj: 2002)
* Einbau einer Drainage im Hangbereich
* Doppelgarage
* 3 Carports

Sonstige Informationen

Die drei Einliegerwohnungen sind derzeit solide vermietet, die Hauptwohnung wird durch die Eigentümer bewohnt und nach Absprache geräumt.

Unter dem Gesichtspunkt der Kapitalanlage ist eine Jahresmiete von ca. € 32.000,- p.a. realisierbar.

Lage

Bevorzugte und ruhige Aussichtslage von Ravensburg Süd (Sickenried). Fast am Ende einer Sackstraße gelegen genießen Sie hier den Blick in das Schussental und Richtung Bodensee. Direkt an den Haus angrenzend erreichen Sie über einen Fußweg Wald und Wiesen und können so die Natur vor der Haustüre unmittelbar genießen. Ebenfalls liegt um die Ecke das Ortszentrum von Eschach mit Einkaufsmöglichkeiten oder Sie erreichen in wenigen Fahrminuten den Süden von Ravensburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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