Woh­nungs­port­fo­lio mit 6 Ein­hei­ten und 8 Stell­plät­zen im Her­zen von Weingarten

Beschreibung

Das hier angebotene Immobilienportfolio umfasst sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen innerhalb des Wohnprojekts „Wohnpark am Lamm“ – einem städtebaulich und architektonisch gelungenen Ensemble mitten in Weingarten. Die beiden Wohnhäuser wurden ca. 2014 in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung realisiert und zeichnen sich durch eine differenzierte Baukörperstruktur, eine moderne Formensprache und eine ausgezeichnete Integration in die Umgebung aus. Der Entwurf wurde vom Gestaltungsbeirat der Architektenkammer Baden-Württemberg ausdrücklich positiv hervorgehoben – u. a. für seine städtebauliche Qualität und den gelungenen Dialog mit dem gewachsenen Quartier.

Die Einheiten im Portfolio verteilen sich auf die Häuser A und B und bieten mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 119 m² eine breite Mischung aus 2-, 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Jede Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug erschlossen und verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Die Grundrisse sind großzügig, modern und lichtdurchflutet – mit offenen Wohn-/Essbereichen, bodentiefen Fenstern und durchdachten Raumaufteilungen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung A12 im Dachgeschoss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer attraktiven Dachterrasse – eine ideale Kombination aus Anlageobjekt und perspektivisch auch Eigennutzungsoption.

Zum Portfolio gehören 6 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die sämtlichen Wohnungen direkt zugeordnet sind. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die technische Ausstattung – darunter eine zentrale Pelletheizung mit effizienter Versorgung – sowie die gemeinschaftlichen Nebenräume (Waschkeller, Fahrradabstellraum, Kellerabteile) unterstreichen den soliden Wohnkomfort dieser Anlage.

Die zentrale Lage in Verbindung mit einer wertstabilen Mieterstruktur und moderner Architektur machen dieses Immobilienpaket zu einer hervorragenden Kapitalanlage für Bestandshalter, Stiftungen oder private Investoren mit Weitblick.

Ausstattung

➡️6 vermietete Eigentumswohnungen in gepflegtem Ensemble

➡️Wohnflächen von ca. 44 m² bis 119 m² (2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen)

➡️Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse

➡️Aufzug in beiden Gebäuden, barrierefreier Zugang

➡️Moderne, gut belichtete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern

➡️6 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze

➡️Energieeffiziente Pellet-Zentralheizung

➡️Eigene Kellerräume zu jeder Einheit

➡️Baujahr ca. 2014 – solider Zustand und langfristiger Werterhalt

➡️Gepflegte Außenanlagen mit Fahrrad- und Waschraum