Anspre­chen­des Rei­hen­eck­haus in Baienfurt

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Baienfurt Richtung Niederbiegen gelegen, besticht das Reiheneckhaus durch seine erstklassige Südausrichtung und das praktische Raumkonzept. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen kleinen Windfang direkt in den gemütlichen Essbereich. Von hier aus ist die Küche erreichbar und durch ein zusätzliches Innenfenster perfekt integriert. Geradeaus gelangt man nach dem Gäste-WC in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und großem gemauerten Kachelofen mit Sitzbank. Ein idealer Platz für kalte Tage.

Ideal für die Nutzung mit Sommermöbeln ist die Terrasse, die mit einer großen (Glas-)Pergola überdacht ist. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein Gartenteich, der von einem Kiesweg und Terrassenplatten umgeben ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer. Eines davon mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Ein weiterer offener Dielenbereich kann z.B. als Arbeits- oder Leseecke genutzt werden. Das angrenzende 3. Zimmer ist ebenfalls gut belichtet und zum Dach hin offen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Bad mit Dusche und WC ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Im Keller steht im Heizungsraum ein Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein großer Kellerraum kann als Werkstatt genutzt werden, ein Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden.

Für die Fahrzeuge stehen vor dem Haus eine Garage (mit Gartenzugang) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Garage sowie einen übergroßen Carportstellplatz (für Wohnmobile geeignet) zu erwerben. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Massiv erbaut, besticht das gepflegte Haus durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2007, sowie durch folgende Highlights:

* 10-KwP-Photovoltaikanlage
* Ein wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer mit automatischer Abbrandsteuerung
* Solarthermie zur Unterstützung der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007
* Fenster aus Holz-Aluminium mit 2-facher Verglasung aus dem Jahr 2007
* Parkett- und Fliesenböden
* Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
* Südterrasse mit Pergola
* Gartenteich
* 2 Badezimmer + Gäste-WC
* Garage und Stellplatz + optional zusätzliche Garage/Carport

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung

Ebenfalls sind aktualisierte Grundrisse derzeit noch in Vorbereitung