Traum­blick inklu­sive – Gro­ßes Eck­haus in Ravensburg-Süd

Beschreibung

Am Fuße des Bannegghangs in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage befindet sich dieses charmante Eckhaus aus den 80er Jahren. Von der Tettnangerstrasse gelangen Sie über eine private Zufahrt auf den Vorplatz, an dem sich auch die Doppelgarage befindet. Ab hier müssen Sie dann noch einige Stufen überwinden, bevor Sie an das Haus gelangen. Belohnt werden Sie dafür mit schönem Blick über das Schussental - und das bereits ab dem Hanggeschoss.

Der Garten ist insgesamt schön angelegt. Am Hang mit pflegeleichtem Bewuchs, um das Haus herum befinden sich schöne Terrassen - und Gartenflächen, sodass Sie zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten genießen können. Ein Gartenhaus bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.

Über den Hauszugang im Erdgeschoss erreichen Sie den Windfang mit Platz für eine Garderobe, bevor Sie die Diele betreten. Hier führt die Treppe in das Hang - als auch in das Dachgeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC sowie die gut ausgestattete, moderne Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich grenzt hier direkt an und ist auch aus der Diele erreichbar. Mit Platz für einen Esstisch, einem gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich sowie einer großen Aussichtsterrasse finden Sie hier einen Platz zum Wohlfühlen. Im Dachgeschoss sind zwei (Kinder-/Gäste-/Arbeits-) Zimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Eines der beiden Zimmer hat zudem Zugang zur Dachloggia mit phänomenalem Ausblick über das Schussental. Über die schmale (Samba-)Treppe gelangen Sie noch in den Dachspitz, der teilweise in eines der Zimmer geöffnet ist.

Das Hanggeschoss ist fast schon eine eigenständige Einheit. Mit separatem Zugang, kleiner Küche, weiterem Badezimmer sowie einem großen Raum als Wohn- und/oder Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf die schön angelegte Gartenterrasse. Ausserdem befinden sich im Hanggeschoss noch zwei Kellerräume. Einer davon als Heiz- und Waschraum.

Das ansprechende Haus in familienfreundlicher Lage wird im Herbst beziehbar sein.

Ausstattung

Das im Jahre 83/84 in massiver Bauweise erstelle Architektenhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahre 2003 erfolgten diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßanhmen. Inbesondere überzeugt die Immobilie mit folgenden Highlights

* durch Landschaftsgärtner angelegte Garten- und Terrassenflächen
* Parkett- und Fliesenböden
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Gartenterrasse, Aussichtsbalkon und Panoramaloggia
* zwei hell geflieste Bäder mit Badewanne, WC und Waschtisch
* neuwertige Gas-Zentralheizung (Oktober 2017 - im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
* Doppelgarage

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Haus: € 520.000,-
Kaufpreis Doppelgarage: € 30.000,-

Gesamtkaufpreis: € 550.000,-