*Sofort ver­füg­bar* in belieb­ter Süd­stadt Rei­hen­end­haus mit Gar­ten, gro­ßer Ter­rasse und Doppelgarage

Beschreibung

*Frei ab Dezember 2025* Im ruhigen Wohngebiet der beliebten Südstadt. Zum Verkauf steht dieses charmantes Reihenendhaus mit Garten aus dem Baujahr 1950, dass 1971 durch den Anbau einer Doppelgarage erweitert wurde. In 2015 würde das Dach von innen gedämmt und hochwertige Velux-Dachflächenfenster mit innenliegender Beschattung eingesetzt. Die komplette Elektrik wurde zudem im gleichen Jahr von einer Fachfirma erneuert. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern und verfügt durch seine Zimmeraufteilung über einen charmanten Grundriss auf allen Etagen. Es befindet sich mitten in der belieben Südstadt von Ravensburg. Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc., alles ist fußläufig und zügig zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie linker Hand das helle Wohnzimmer, was Ihnen eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten bietet. Vom hinteren Teil aus gelangen sie gleich in das kleine Esszimmer mit dem Zugang auf die große Terrasse, die Ihnen einen schönen Platz an der Sonne sichert und Ihnen zum Abend perfekte Sonnenuntergänge beschert. Sie verfügt über eine Größe von circa 40 m² . Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die sie aber auch vom Flur aus begehen können. Im hinteren Flurbereich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet somit einen einladenden Wohnkomfort. Gegenüber vom Gäste-WC gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches Ihnen mit zwei großen Räumen viel Platz zum Lagern und zusätzlichen Stauflächen schenkt. Im zweiten Kellerraum ist der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Hier ist auch die Heizung untergebracht. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens. Die Fläche lässt Ihnen genügend Platz zur Umgestaltung nach Ihren Ideen und Wünschen. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und die zwei geräumigen, hellen Kinderzimmer. Ins ausgebaute Dachgeschoss gelangen sie über eine kleine Holztreppe. Hier oben ist das Reich der Eltern. Im vorderen Teil kann man gut einen kleinen Bürobereich einrichten. Der hintere Teil, abgetrennt durch eine Tür, dient als Schlafzimmer. Die qualitativ hochwertigen Velux-Fenster schaffen hier eine sehr gute Raum-Belichtung. Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Die Doppelgarage ist natürlich im Kaufpreis bereits inkludiert.

Fazit: Die Größe des Hauses und die hervorragende Wohnlage machen dieses charmante Reihenendhaus besonders attraktiv für Familien und Paare, die die exponierte Lage in der Südstadt zu schätzen wissen.

Nutzen Sie den zur Verfügung stehenden 360 Grad Rundgang, um sich vorab schon einmal ein gutes Bild vom Inneren des Hauses machen zu können.

Ausstattung

→2015 Innendämmerung Dach
→ 2015 komplette Elektrik neu gemacht
→ 2015 Drainage an der Hauseingangsseite
→ Doppelgarage
→ schöne Aufteilung der Wohnsituation
→ große Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
→ sehr gepflegte Fenster in Holz/Alu, Einbau 1985
→hochwertige Velux Dachflächenfenster mit Beschattung im DG
→ Holzfensterbänke
→ Rollläden
→ Garten vorne und hinten
→ voll unterkellert
→ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
→ Gas Heizung

Sonstige Informationen

Das Haus steht Ihnen nach Kaufpreiszahlung sofort zum Bezug zur Verfügung.
Die Kosten für Gas/Wasser/Strom liegen derzeit bei circa 343 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!