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Rei­hen­mit­tel­haus mit Poten­tial in der Ravens­bur­ger Südstadt

88214 Ravensburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Mittelhaus in stadtnaher, familienfreundlicher Wohnlage von Ravensburg-Süd verfügt über einen kleinen Garten sowie eine Terrasse vor dem Haus. Derzeit ist der Garten nur über das UG zu erreichen. Ein entsrpechender Durchbruch wäre jedoch auch aus der Küche zu realisieren. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie das Esszimmer mit großer Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinder-/Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Studiozimmer. Das Haus ist ist voll unterkellert.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus aus den 50er Jahren wurde im Jahre 2006 saniert. Hierbei wurden die Heizung (Elektroeinzelheizung) das Bad und das Gäste-WC erneuert. Im Jahre 2015 erfolgte ein aufwändiger Dachausbau, bei dem das Dach neu gedeckt und gedämmt und zwei Dachflächenfenster eingebaut wurden. Im Jahre 2009 wurde die Nordseite des Hauses gedämmt und die Fassade gestrichen.
Eine Nutzungsbedingte, malermäßige Überarbeitung sollte eingeplant werden.

Weitere Details im Überblick:

* Böden als Holzdiele, Fliesen und Laminat
* große Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine
* schöner,kleiner Garten mit Gartenhaus
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,WC und Waschtisch.
* Helles Studiozimmer
* günstige Elekroheizung (ca. € 80,- bis € 100,- Stromkosten im Monat)
* Kamin / Schwedenofen im Esszimmer für gemütliche Atmosphäre

Sonstige Informationen

Baujahr: 1952
Energiekennwert: 128,72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen werden.

Lage

In familienfreundlicher Stadtrandlage von Ravensburg-Süd, in einer kleinen Stichstraße nahe der Tettnanger Strasse gelegen. Kindergarten, Grundschule, ein großer Spielplatz sowie der Goetheplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ravensburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist der Süden von Ravensburg sowie die Umgehungsstrasse schnell und ohne Stau erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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