Ravensburg Sonnenbüchel: Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage
88212 Ravensburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen im Herzen des Sonnenbüchels in Ravensburg! Hier präsentiert sich ein zeitlos schönes Reihenmittelhaus aus den 50er Jahren, das durch behutsame Modernisierungen und liebevolle Details zu einem gemütlichen Zuhause avanciert ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 114 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Der Charme der 50er Jahre wird durch den raumgewinnenden Anbau einer Gaube und eines Wintergartens im Jahr 2000 gekonnt modernisiert.
Das Grundstück ist kompakt, bietet aber dennoch Raum für kreative Entfaltung im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre äußere Erscheinung, sondern auch durch vielseitige Modernisierungsmaßnahmen. Sämtliche Fenster wurden sukzessive ausgetauscht, was nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, sondern auch energetische Effizienz gewährleistet.
Im Jahr 2022 wurde zudem eine hochmoderne Pelletheizung installiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Dies stellt sicher, dass Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung genießen können. Ein weiteres Highlight ist die bereits vorhandene Entkalkungsanlage, die nicht nur die Lebensdauer der Haushaltsgeräte erhöht, sondern auch zu einer spürbaren Verbesserung der Wasserqualität beiträgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als eine zeitgemäße Immobilie mit Charakter, die den Spagat zwischen Bestand und Moderne meisterhaft vollzieht.
Ausstattung
* neue Fenster (zwischen 1990 und 2000 getauscht)
* Wintergartenanbau und Dachausbau (2000)
* Beschattung und Aussenjalousien
* gemütlicher Wohn-Essbereich
* Fliesen- sowie Parkett- und Laminatböden
* Zisterne
* Pelletheizung (2022)
* Entkalkungsanlage
Lage
Das Reihenmittelhaus am Sonnenbüchel in Ravensburg genießt nicht nur eine erstklassige Lage, sondern befindet sich auch im direkten Umfeld des renommierten Bildungszentrums St. Konrad. Diese Nähe zu einer Bildungseinrichtung mit Kindergarten, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Diese unmittelbare Nähe zur Bildungseinrichtung trägt nicht nur zur Wohnqualität bei, sondern unterstreicht auch die familienfreundliche Ausrichtung des Sonnenbüchels als Wohnviertel.
Fußläufig ist in 3 Minuten ein qualitativ hochwertiges Ladengeschäft zu erreichen. Hier können alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf erworben werden. Zudem wird frisches Brot, frisches Gemüse, Bioprodukte und vieles Mehr täglich zum Kauf angeboten. Der nächste Kindergarten ist nur 300m von der Haustüre entfernt. Gegenüber dem Wohnhauses befindet sich ein öffentlicher Fußballplatz, auf welchem Ihre Kinder jederzeit spielen und toben können. Vor der Haustüre, in der nahezu unbefahrene St. Martinusstrasse, können Kinder noch unbeschwert auf der Strasse spielen. Mit dem Bus (Nr. 3) ist die Innenstadt von Ravensburg einfach zu erreichen. Die Bushaltestelle Hegaustrasse ist in nächster Nähe zu finden.
Ein großzügiger Fahrradweg führt ebenfalls direkt ins Stadtzentrum.
Die Kombination aus einer guten schulischen Infrastruktur, der naturnahen Umgebung und dem modernen Reihenmittelhaus macht diese Immobilie zu einer herausragenden Option für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld sind.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem im Umfeld des Hauses parken. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.