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Bevor­zugte Aus­sichts­lage – Neu­bau Rei­hen­mit­tel­haus in Weingarten

88250 Weingarten, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3221
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Weingarten)
    88250 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    3.580 EUR
  • Kaltmiete
    1.790 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.030,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    2.030 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    15.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,20 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In schöner Höhenlage mit grandioser Aussicht über das Schussental bis zum Bodensee entstehen insgesamt 4 individuelle Reihenhäuser.

Das zu vermietende Mittelhaus werden im Frühjahr 2023 in hohem Ausstattungsstandard und ohne Heizung mit fossilen Brennstoffen fertiggestellt.

Das mit schönen Fensterflächen gut belichtete Reihenmittelhaus verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse sowie zwei Außenstellplätze.

Über den Hauszugang (über eine Aussentreppe) gelangen Sie in das Erdgeschoss mit kleiner Diele. Hier findet die tägliche Garderobe ihren Platz. Direkt anschließend liegt das Gäste-WC. Der schöne Wohn-Essbereich mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet. Schöne Aussicht und helle Räume garantieren die bodentiefen Fensterflächen. Der Zugang in den Garten erfolgt über das Gartengeschoss.

Über den Treppenabgang gelangen Sie in das Hang-/Gartengeschoss.
Hier gelangen Sie in ein großzügiges, 18 m² großes Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Direkt anschließend befindet sich nochmals ein Duschbad mit WC sowie der Zugang auf die Gartenterrasse. Im rückwärtigen Teil dieses Geschosses finden sich noch der Wasch- bzw. Technikraum sowie ein Kellerraum.

Im ersten 1. Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer mit Panoramaverglasung Richtung Alpen und Bodensee. Kleider finden im angrenzenden, begehbaren Abstellraum / Kleiderschrank ihren Platz. Ein weiteres Kinderzimmer sowie das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Im ausgebauten Dachstudio findet sich ein weiteres, schönes Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Aufgrund der modernen Luft-Wärmepumpe und der PV Anlage ist von niedrigen Nebenkosten auszugehen.

Mietpreis: € 1.700,- zzgl. € 90 für 2 Aussenstellplätze = € 1.790,- zzgl. NK / Monat

Ausstattung

* Heizung über Luft-Wärme-Pumpe
* PV-Anlage
* massive Bauweise (KfW 55 Standard)
* hochwertige , großformatige Fliesenböden sowie Designböden mit Fußbodenheizung
* offene Küche (EBK über Mieter)
* dreifach verglaste Fenster
* LED-Einbauspots
* hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
* Gäste - WC
* traumhafte Aussichtslage
* Panoramschlafzimmer
* pflegeleichter Garten mit Terrasse
* zwei Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige E-Mail zu Ihrer Person und der Anzahl der geplanten Mieter.

Lage

Aussergewöhnliche Halbhöhenlage von Weingarten mit einzigartiger Aussicht. Direkt angrenzend liegt der Kreuzbergweiher. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Wald - und Wiesenflächen ebenso, wie Bushaltestellen oder die Innenstadt von Weingarten. Aufgrund der Nähe zum Schulzentrum St. Konrad ist dieser Standort auch ideal für die Familien mit Kindern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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