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Exklu­si­ves Anwe­sen in Top­lage von Ravensburg

88214 Ravensburg, Villa zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Höchsten Qualitätsansprüchen gerecht zu werden war die Zielsetzung bei der Planung und Realisierung dieses modernen Domizils. Die Aufteilung des Hauses ist geradlinig und symmetrisch. Der zentrale Eingangsbereich ist teilweise nach oben geöffnet und wirkt dadurch sehr großzügig. Der Wohn- Essbereich sowie die Wohnküche sind miteinander verbunden und durch große Fensterelemente hervorragend belichtet. Ein Austritt auf die ca. 40 m² große Aussichtsterrasse ist von mehreren Seiten möglich. An das Wohnzimmer grenzt ein Medienzimmer/Bibliothek an. Das Garderobensystem bietet in einem eigenen Raum Platz für eine entsprechende Garderobe. Im Eingangsbereich ist das geschmackvolle
Gäste- WC untergebracht.

Über den zentralen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet sich ein Büro/Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit großer Aussichtsgaupe nach Westen. Der Wellnessbereich ist in ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer sowie eine Sauna mit eigener Dusche unterteilt. Ein modernes Ankleidesystem grenzt an das Schlafzimmer an.
Im Gartengeschoss, welches als separate Einliegerwohnung nutzbar ist, sind drei großzügige Kinder/Gäste/Arbeitszimmer untergebracht. Alle drei Räume verfügen über einen Ausgang auf die Veranda und in den Garten. Der Aus- und Eingang ist ebenfalls von beiden Seiten des Hauses über den Flur möglich. Neben dem Badezimmer befinden sich der Technik- und Heizungsraum.

Die Zufahrt zu den beiden Garagen, dem Carport und dem Hauseingang erfolgt über die geschmackvoll angelegte und beleuchtete Hofzufahrt mit elektrischem Tor. Diese wurde, wie auch die Gartenanlage von einem Landschaftsarchitekten geplant und angelegt.

Im Angebot enthalten ist ein südlich angrenzendes, ca. 515 m² großes Baugrundstück, welches mit einem Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche bebaut werden kann. Ideal als Büro- oder Gästehaus.

Ausstattung

Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern sind in massivem amerikanischem Kirschholzparkett ausgeführt. Der Eingangsbereich sowie die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.

Die "Bulthaup"-Küche verfügt über zwei Backöfen (Dampfbackofen/Backofen), Ceran- und Gaskochfelder, Kühl-Gefrierkombination mit Wasseranschluss für den Icemaker sowie eine Spülmaschine und eine breite Edelstahlabzugshaube. (Alle Geräte Gaggenau).

Bäder: Elternbadezimmer: Ausgestattet mit einem eingebauten Waschtisch mit zwei Waschbecken, breiter Spiegelfront, XL-Badewanne, Toilette, sowie barrierefreie Dusche mit Echtglaskabine. Armaturen von Jado.
Waschtischschrank und Fußbodenelement sind ebenfalls in massivem Kirschholzparkett ausgeführt.
Kinderbadezimmer: Gemauerter Waschtisch, 2 Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Echtglaskabine, Badewanne und WC. Armaturen von Jado.

An die Sauna der Firma Kröger grenzt die mit Glasflächen ausgestattete Schwall-und Brausedusche an.

Garderobe und Ankleidezimmer sind mit massiven Einbauschränken ausgestattet. Im Obergeschoss exisitiert ein zusätzliches Leitersystem. Die Oberflächen sind in weißem Hochglanzlack (Klavierlack) ausgestattet.

Weitere Highlights: Kaminofen im Wohnbereich, schwellenfreier Terrassenaustritt, gemauerte Ablageflächen, weiße Holztüren in Übergröße mit Edelstahlhandgriffen, hochwertig ausgetattete Bäder, diverse Einbauschränke in massivem Kirschholz, Alarmsystem, Gartenanlage mit automatischer,chipkartengesteuerter Bewässerung, Deckenhöhe zwischen 2,60 m und 2,70 m, zwei elektrische Markisen, Gartenterrasse mit Holzdielen und eingebauter Aussenbeleuchtung, indirektes Beleuchtungssystem im Innen- und Aussenbereich, elektrische Aluminiumjalousien an allen Fenstern, "Berker" Lichtschaltsystem, Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht, und viele weitere Extras.

Lage

Südwestlich ausgerichtet befindet sich das Domizil in bevorzugter Aussichtslage von Ravensburg-Süd. Das Stadtzentrum von Ravensburg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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