Impo­sante Jugend­stil­villa in exklu­si­ver Lage von Ravensburg

Beschreibung

Mit Charme und Lebensqualität in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Ravensburg gelegen, erstrahlt dieses zeitgenössische Anwesen aus den 1920er Jahren in voller Pracht auf einem großzügigen Hanggrundstück von rund 2.000 m². Diese Gründerzeitvilla, geprägt von einem reichen klassizistischen Erbe und großzügig gestalteten Räumlichkeiten, verzaubert jeden Besucher mit ihrem einzigartigen Flair.

Das Gebäude selbst, in massiver Bauweise erstellt, besticht nicht nur durch seine solide Konstruktion, sondern auch durch seine überdurchschnittliche Raumhöhe und den großzügigen Grundriss. Ein gepflegter Vorgarten führt zur breiten Westfront des Anwesens, mit seinem eleganten Erkervorbau und einem baujahrestypischen Walmdach. Charakteristische Verzierungen aus der Entstehungszeit des Hauses, eine ansprechende Fassadengestaltung, Gauben und Fensterläden, lassen den Geist der 1920er Jahre wieder aufleben.

Die gediegene und großzügige Architektur setzt sich im Inneren der Immobilie nahtlos fort. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten eine großzügige Wohnsituation auf zwei Etagen, die durch eine großflächige Terrasse und einen Süd-Westbalkon mit atemberaubender Aussicht bereichert werden. Das Dachgeschoss ist sowohl über einen eigenen Zugang als auch über ein weiteres Treppenhaus erreichbar und beherbergt eine eigenständige Wohneinheit. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen Gewölbekeller, Lagerräume und die Garage im Untergeschoss.

Ausstattung

Das dreigeschossige Villengebäude mit Garagenanbau, Walmdach und Erker verfügt über ein massives Mauerwerk, Holzbalkendecken in den Obergeschossen und Stahlträgerdecken über dem Kellergeschoss. Die aufwändig gestaltete Straßenfassade, die vielseitigen und bestens erhaltenen Stuckdecken, die große Geschosshöhe (bis ca. 4,00 m) sowie die weitestgehend belassene Ausgestaltung der drei Wohnetagen prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. Aufgrund des weitestgehenden ursprünglichen Charakters sind auch in Zukunft Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt notwendig, um dem historischem Wertes dieses Kulturdenkmals Rechnung zu tragen. Die Sonderabschreibungsmöglichkeit der Denkmal-Afa bietet hier zusätzlich interessante Möglichkeiten.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen & Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.