Ein­zig­ar­ti­ges Vil­len­an­we­sen in exklu­si­ver Best­lage von Ravensburg

Beschreibung

Charme und Lebensqualität in bester & begehrter Wohnlage Ravensburgs.

Auf einem ca. 2.000 m² großen Hanggrundstück präsentiert sich diese zeitgenössische Gründerzeitvilla aus den 1920er Jahren mit reichhaltiger Ausstattung aus dem Klassizismus und großzügigem Raumzuschnitt. Das Gebäude ist als massiver Mauerwerksbau solide konstruiert und bietet mit seiner überdurchschnittlichen Raumhöhe und dem großzügigen Grundriss einen einmaligen Flair.

Ein gepflegter Vorgarten, die breite Westfront mit Erkervorbau, Walmdach, baujahrestypischen Verzierungen, eleganter Fassade, Gauben und Fensterläden repräsentieren den Baustil der 1920er Jahre.

Die gediegene und großzügige Architektur des Villenanwesens setzt sich auch im Inneren der Immobilie fort. So findet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses eine großzügige Wohnsituation auf zwei Etagen wieder. Eine große Terrasse und ein Süd-Westbalkon mit grandioser Aussicht laden zum Verweilen ein. Sowohl über einen Aussenzugang als auch über ein weiteres Treppenhaus ist das Dachgeschoss mit einer eigenständigen Wohneinheit zu erreichen. Das großzügige Raumangebot runden Gewölbekeller, Lagerräume sowie die Garage im UG ab.

Ausstattung

Das dreigeschossige Villengebäude mit Garagenanbau, Walmdach und Erker besteht aus massiven Außenwänden in Mauerwerk, Holzbalkendecken in den Obergeschossen und Stahlträgerdecken über dem Kellergeschoss. Die aufwändig gestaltete Straßenfassade, die vielseitigen und bestens erhaltenen Stuckdecken, die große Geschosshöhe ( bis ca. 4,00 m) sowie die weitestgehend belassene Ausgestaltung der drei Wohnetagen prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. Aufgrund des weitestgehenden ursprünglichen Charakters sind auch in Zukunft Sanierungs - und Modernisierungsarbeiten in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt notwendig, um der noblen Architektur dieses Kulturdenkmals Rechnung zu tragen. Die Sonderabschreibung der Denkmal-Afa bietet hier zusätzlich interessante Möglichkeiten.

Sonstige Informationen

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