Zum Inhalt springen

Impo­sante Jugend­stil­villa in exklu­si­ver Lage von Ravensburg

88214 Ravensburg, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    3136
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.192 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit Charme und Lebensqualität in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Ravensburg gelegen, erstrahlt dieses zeitgenössische Anwesen aus den 1920er Jahren in voller Pracht auf einem großzügigen Hanggrundstück von rund 2.000 m². Diese Gründerzeitvilla, geprägt von einem reichen klassizistischen Erbe und großzügig gestalteten Räumlichkeiten, verzaubert jeden Besucher mit ihrem einzigartigen Flair.

Das Gebäude selbst, in massiver Bauweise erstellt, besticht nicht nur durch seine solide Konstruktion, sondern auch durch seine überdurchschnittliche Raumhöhe und den großzügigen Grundriss. Ein gepflegter Vorgarten führt zur breiten Westfront des Anwesens, mit seinem eleganten Erkervorbau und einem baujahrestypischen Walmdach. Charakteristische Verzierungen aus der Entstehungszeit des Hauses, eine ansprechende Fassadengestaltung, Gauben und Fensterläden, lassen den Geist der 1920er Jahre wieder aufleben.

Die gediegene und großzügige Architektur setzt sich im Inneren der Immobilie nahtlos fort. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten eine großzügige Wohnsituation auf zwei Etagen, die durch eine großflächige Terrasse und einen Süd-Westbalkon mit atemberaubender Aussicht bereichert werden. Das Dachgeschoss ist sowohl über einen eigenen Zugang als auch über ein weiteres Treppenhaus erreichbar und beherbergt eine eigenständige Wohneinheit. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen Gewölbekeller, Lagerräume und die Garage im Untergeschoss.

Ausstattung

Das dreigeschossige Villengebäude mit Garagenanbau, Walmdach und Erker verfügt über ein massives Mauerwerk, Holzbalkendecken in den Obergeschossen und Stahlträgerdecken über dem Kellergeschoss. Die aufwändig gestaltete Straßenfassade, die vielseitigen und bestens erhaltenen Stuckdecken, die große Geschosshöhe (bis ca. 4,00 m) sowie die weitestgehend belassene Ausgestaltung der drei Wohnetagen prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. Aufgrund des weitestgehenden ursprünglichen Charakters sind auch in Zukunft Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt notwendig, um dem historischem Wertes dieses Kulturdenkmals Rechnung zu tragen. Die Sonderabschreibungsmöglichkeit der Denkmal-Afa bietet hier zusätzlich interessante Möglichkeiten.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen & Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

In bester Lage von Ravensburg gelegen, präsentiert sich diese denkmalgeschützte Jugendstilvilla stadtnah und gleichzeitig ruhig und idyllisch. Der Ravensburger Marienplatz und sein buntes Treiben sowie Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafés und Boutiquen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die uneinsichtige Gartenanlage nach Osten und Süden bietet Ruhe und Privatsphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Prokschi Immobilien GmbH hat 4,86 von 5 Sternen 281 Bewertungen auf ProvenExpert.com