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Viel­sei­ti­ges Dop­pel­haus mit zwei Wohn­ein­hei­ten zwi­schen Ost­rach und Pful­len­dorf

88356 Ostrach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3042
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    88356 Ostrach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.910 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    283 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 283,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In idyllischer und ländlicher Lage zwischen Ostrach und Pfullendorf liegt die Immobilien im Zentrum von Burgweiler. Mit knapp 2.000 m² Grundstücksfläche sind hier vielfältige Nutzungen möglich. Ob Kleintierhaltung bei Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das im Jahre 1966 erstellte Doppelhaus ist ein zwei gleich große Hälften unterteilt.

Haus 1 (links):

Vom Eingang aus gelangen Sie in den Flur des Hauses. Gleich links befindet sich ein Kinderzimmer. Daran schließt direkt das großzügige Wohnzimmer an. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Tisch mit Stühlen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Haus 2 (rechts):

Das Erdgeschoss ist etwas anders aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Geradeaus ist dann der Zugang in den Essbereich möglich. Hier schließt das schöne Wohnzimmer als auch gegenüberliegend die Küche an. (Einbauküche gehört dem Mieter)

Im Obergeschoss finden sich wieder ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Aussichtsbalkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Im Keller sind wieder Wasch- und Lagerräume vorhanden. Auch die gemeinsame Ölzentralheizung sowie die Öltanks sind hier untergebracht.

Ausstattung

Das solide Doppelhaus verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung wobei die rechte Hälfte kürzlich renoviert wurde:

* Ölzentralheizung (Brenner aus 2001) mit 6.000 Liter Tank
* praktische Größen der Haushälften mit jeweils ca. 94 m²
* teilweise Kunststofffenster (2008)
* gedämmte Fassade (an der Westseite)
* Einzelgarage
* großes Grundstück
* vielseitig nutzbar
* gute Rendite

Sonstige Informationen

Beide Mietverhältnisse bestehen derzeit unbefristet fort.

Lage

In ländlicher Lage von Burgweiler zwischen Ostrach und Pfullendorf befindet sich das Doppelhaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Dorfzentrums. Direkt am Haus schließen Wiesen und Wälder an und Sie genießen den unverbauten Blick Richtung Westen. Die Grundschule von Burgweiler ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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