Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd

88214 Ravensburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Gartenansicht Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Aussenansicht mit Garagen Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Südansicht Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Eingangsbereich Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Diele Obergeschoss Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Wohnzimmer Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Balkonterrasse Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Einbauküche mit Essbereich Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Einbauküche mit Geräten Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Schlafzimmer Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Badezimmer Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Wohnzimmer ELW Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Terrasse ELW Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus und Pool in bevorzugter Lage von Ravensburg Süd - Bad ELW

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2861
  • Adresse
    (Torkenweiler)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    608 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.27 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    113.27 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger, schöner Wohnlage präsentiert sich dieses massiv erstellte Ein-/Zweifamilienhaus mit einem schönen Gartengrundstück und einem ansprechenden Aussenpool am Ende eines Wendehammers im Ravensburger Süden. Bequem parken Sie zwei Fahrzeuge in der großzügigen Doppelgarage und erreichen von hier den Hauszugang ebenso, wie auch die Gartenterrasse. Der großzügige Dielen-/Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe. Von hier gelangen Sie sowohl in die gut geschnittene Einliegerwohnung, als auch zu den Kellerräumen, aufgeteilt in einen großzügigen Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie den Heiz- und Waschraum.

Die Einliegerwohnung mit separatem Aussenzugang ist in einen schönen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Essküche sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in auf eine gemütliche Aussenterrasse mit kleinem, eigenen Garten.

Über die Treppe gelangen Sie vom Dielen-/Eingangsbereich in den Hauptwohnteil des Hauses im Obergeschoss. Ebenfalls perfekt aufgeteilt, befinden sich hier zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Eines der Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkonzugang. Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Platz für einen Esstisch bietet Raum für die gesamte Familie. Angrenzend befindet sich noch ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Balkonterrasse. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in die Umgebung und über den Treppenabgang gelangen Sie bequem in den Garten und an den neuwertig angelegten Aussenpool. Schön eingewachsen und damit uneinsehbar, genießen Sie hier Abkühlung an heissen Tagen. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und großzügig gefliest.

Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus: Die Immobilie eignet sich aufgrund Ihrer guten Aufteilung für die verschiedensten Wohn - und Lebenskonzepte.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus in baujahrestypischer Ausstattung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

* massive Ziegelbauweise mit Innendämmung
* Fenster als Doppelisolierverglasung (Kunststoff) Bj.: 1998
* sparsame Ölzentralheizung (Bj.: 2008) mit Erdtank (10.000 l)
* teilweise Fußbodenheizung
* Doppelgarage mit Einzel Sektionaltoren
* Parkett - Fliesen - und Laminatböden
* Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
* Gäste-WC
Wohnküche mit gut ausgestatteter und zeitloser Einbauküche und Essplatz
* Wohnzimmer mit großer Doppelschiebetüre
* sonnige Balkonterrasse mit Markise und Garten-/Poolabgang
* Aussenpool mit Solarheizung
* überdachter Aussenbereich
* weiterer Aussichtsbalkon
* Einliegerwohnung mit Bad , Küche und Gartenterrasse
* großzügiger Hobbyraum

Lage

In bevorzugter und ruhige Wohnlage im beliebten Ravensburger Süden (Sickenried) gelegen. Hier genießen Sie eine ganz besondere Lebensqualität und einen unvergleichlichen Erholungswert. In nur wenigen Schritten gelangen Sie auf die angrenzenden Wiesen und Wälder sowie an den Lauteracher Bach. Fast genauso schnell erreichen Sie von hier aus mit dem PKW die Ravensburger Altstadt. Durch die in unmittelbarem Umfeld befindliche Bushaltestelle ist zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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