Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg

88213 Ravensburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Luftbild Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Südansicht Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Blick Richtung Westen Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Blick in den Garten Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Poolansicht Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - sonnige Gartenterrasse Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Blick Richtung Pool Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Wohnzimmer EG Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Esszimmer EG Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Küche EG Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Schlafzimmer EG Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Badezimmer EG Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück bei Ravensburg - Hobbyraum UG

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2868
  • Adresse
    (Ravensburg)
    88213 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.449 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    193.96 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    193.96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das imposante Wohnhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren erstellt und aufgrund eines Brandes im Jahre 1977 neu aufgebaut. Auf einem riesigen Gartengrundstück mit Aussenpool gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Naturgarten zum erholen und entspannen. Über den Hauszugang oder auch über die große Doppelgarage gelangen Sie in das Treppenhaus und in die erste Etage. Die großzügige 3- 4 Zimmer-Wohnung ist gut aufgeteilt. Das gut belichtete Wohnzimmer sowie die große Küche grenzen an die große Südterrasse an, von der aus man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Ebenfalls ist von hier der Zutritt in den Garten möglich. Praktisch: Ein überdachter Außenbereich mit massivem Gartenhaus grenzt direkt an das Haus an. Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Die großzügige Garderobe ist vor dem Gäste-WC angeordnet. Linker Hand des Wohnungseinganges liegt der Schlafbereich mit einem großen, hellen Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.

Die 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss ist in einen offenen und hellen Wohn-Essbereich sowie in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer aufgeteilt. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die ca. 20 m² große Dachterrasse auf der Sie Ruhe und Aussicht genießen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein sehr großer Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum unter dem Anbau mit Aussenzugang, ein WC, eine Sauna mit Dusche sowie ein Vorratsraum. Ebenfalls ist hier der Heizraum sowie der Tankraum mit seinen 10.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden.

Ausstattung

Die baujahrestypische Ausstattung des Hauses ist solide, bedarf jedoch an der ein oder anderen Stelle einer Überarbeitung.

* Parkett und Fliesenböden
* offener Kamin
* Ölzentralheizung (1989) mit 10.000 l Tank
* einzigartiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand und Aussenpool
* überdachter Freisitz mit Gartenhaus und Geräteschuppen
* großzügige Grundrissgestaltung
* Tageslichtbäder

Lage

Idyllisch zwischen Ravensburg und Horgenzell auf einem großen Gartengrundstück gelegen. In direkter Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie mit dem Bus oder auch mit dem Fahrzeug in wenigen Fahrminuten die Stadt Ravensburg erreichen können. Auch über den gut ausgebauten Radweg gelangen Sie nach Ravensburg oder Horgenzell. Ebenso schnell erreichen Sie die Umgehungsstrasse (B30) um nach Ulm oder an den Bodensee zu gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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