Skip to content

*Waldburg* – Zwei moderne Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Doppelgarage

88289 Waldburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2985
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Waldburg)
    88289 Waldburg
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    734 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sommer 2020
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die im Jahre 2013 in massiver Bauweise und voll unterkellerten Architekten-Einfamilienhäuser bieten gehobenen Wohnkomfort und lassen mit Ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Die angrenzende Doppelgarage mit darüber liegender Dachterrasse verbindet beide Häuser.

Die Häuser sind identisch aufgeteilt:

Über den Hauszugang gelangen Sie in den schlichten und hellen Dielenbereich im Erdgeschoss. Zur Südseite ausgerichtet und jeweils mit einem Terrassenaustritt versehen, befinden sich hier das großzügige Wohnzimmer sowie die separate Wohnküche mit Essbereich. Beide Räume sind mit einem offenen Wandstück miteinander verbunden. Über die Gartenterrasse gelangen Sie in den kleinen, feinen Garten. Ein Gäste-/Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein weiteres Gäste-WC mit Fußwaschbecken erreichen Sie, bevor Sie über das schlichte, massive Treppenhaus in das Obergeschoss-/Dachgeschoss gelangen. Ein separates Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit eigenem Hamam sowie ein sonniger Aussichtsbalkon bieten viel Platz und gleichzeitig Privatsphäre. Ebenfalls finden sich auf der Ebene zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang in das Kinderbad. Von einem der beiden Zimmer, gelangen Sie ausserdem auf die Dachterrasse der Garage. Alle Zimmer sind ins Dach geöffnet und vermittelt somit ein großzügiges Raum- und Wohlgefühl.

Das Untergeschoss des Haus bieten ebenfalls reichlich Platz. Zwei üppig große Hobbyräume, gefliest und beheizt, mit jeweils ca. 30 m² ermöglichen diverse Hobbys oder die Nutzung als Gästebereich. Angrenzend findet sich der Technikraum/Waschraum.

In der Doppelgarage stehen jedem Haus ein Garagenplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Die hochwertigen und modern ausgestatteten Einfamilienhäuser bestechen durch folgende Highlights:

* KfW 55 Standard
* hochwertige Bodenfliesen mit Fußbodenheizung
* umfangreich ausgestattete Einbauküchen mit Kochinsel
* pflegeleichte Gartengrundstücke
* Gäste-Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad/WC
* Gäste-WC mit Bidetfunktion und Fußwaschtisch
* Einbauspots
* elektrische Außenjalousien
* Schlafbereich mit Ankleide (Möbel nicht inklusive)
* Elternbad mit Doppelwaschtisch und schlichtem Bademobiliar sowie Duschbereich mit Hamam
* diverse Balkon - und Terrassenflächen
* zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad
* 2 x großzügiger Hobbyraum in Wohnqualität
* moderne Heizung (Luft-Wärme-Pumpe)
* Wasserenthärtungsanlagen
* zentrale Staubsaugeranlage
* Bussystem

Lage

In idyllischer Ortsrandlage von Waldburg gelegen, genießen Sie hier einen nebelfreien, unverbauten Blick auf Wiesen, Wälder und die Alpen. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Waldburg mit Kindergärten, Grundschule und Läden des täglichen Bedarfes erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Stadt Ravensburg mit ihrem vielfältigen Angebot, als auch der Autobahnanschluss an die A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt