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Ansprechende Dachgeschosswohnung in Langenargen am Bodensee

88085 Langenargen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3006
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Langenargen)
    88085 Langenargen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    394 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren und erstreckt sich über zwei Ebenen. In massiver Bauweise erstellt und ideal nach Süd-Westen ausgerichtet bietet diese Immobilie zentrales und großzügiges Wohnen in Langenargen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in den Laubengang mit offener Gaube und Zutritt in die Wohnung. Die gepflegte 5-Zimmer Wohnung verfügt in der ersten Etage über ein Schlafzimmer, ein hell gefließtes Badezimmer, eine Küche mit weisser Landhauseinbauküche, ein weiteres Zimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) sowie über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Aussichtsbalkon. Schöne Parkettböden, die weisse Holztreppe in das zweite Dachgeschoss sowie die Strukturtapete vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl. Auch im zweiten Dachgeschoss gibt es viel Platz. Hier steht ein großer Galeriebereich mit schöner Fensterfront zur Verfügung. Ausserdem existiert ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Erdgeschoss des Hauses steht ein großer Gemeinschaftsraum mit Gartenterrasse zur Verfügung, der durch die Hausbewohner z.B. für ein Familientreffen genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellpatz vor dem Haus.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung € 530.000,- + Kaufpreis TG-Platz € 20.000,- + Kaufpreis Aussenstellplatz € 10.000,- = € 560.000,- Gesamtkaufpreis

Ausstattung

* wenige Meter vom Bodensee entfernt
* gepflegter Gesamtzustand
* Aufzug
* Parkett-/Fliesenböden
* zwei Bäder (Hauptbad und Duschbad)
* schöne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
* gute Raumaufteilung
* großer Süd-Westbalkon
* ca. 138 m² Grundfläche
* Gemeinschaftsraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Aussenstellplatz

Sonstige Informationen

Besichtigen Sie die Immobilie jetzt und hier mit unserem 360 Grad Rundgang:

https://www.prokschi-immobilien.de/360-Grad/rQR3

Lage

In einer ruhigen Seitenstrasse liegt das Mehrfamilienhaus nur wenige Schritte vom Bodenseeufer, dem Schloss Montfort und dem Zentrum von Langenargen entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Schulen, Cafés sowie die lebendige Uferpromenade können Sie bequem zu Fuss erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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