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Aus­ser­ge­wöhn­li­che Archi­tek­ten­woh­nung in der Ravens­bur­ger Alt­stadt mit Dachterrasse

88214 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zwischen den Dächern der Ravensburger Innenstadt gelegen - erstreckt sich die 2005 kernsanierte Maisonettwohnung über die oberen Geschosse eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Über den Eingang betritt man einen großzügigen Dielenbereich, der über einen kleinen Absatz in das sog. Sonnenzimmer mündet. An dieses Zimmer schließt die erste, der insgesamt 4 Dachterrassen an, die auf bis zu 100 m² Nutzfläche vergrößert werden könnte. Separat von Eingang und Treppenaufgang gelegen, befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer (derzeit mit dem Kinderzimmer verbunden). Das großzügige und modern gestaltete Badezimmer ist hier ebenfalls untergebracht. Über den Treppenaufgang gelangt man in den eindrucksvollen Wohn- und Essbereich, der in das Dach geöffnet ist. Viel Glas, die Sichtbalken sowie eine Galerie machen diesen Raum zu einem echten Hingucker. Die Küche ist zum Wohnbereich geöffnet und nur mit den ursprünglichen Balken des Dachstuhles aus dem 19. Jahrhundert dezent abgetrennt. Wohnen und Essen finden hier bequem Platz. Ein Terrassenaustritt, wie auch eine Gäste-Toilette sind hier ebenfalls vorhanden. Über die freitragende Treppe gelangt man auf die Galerieebene mit Austritt auf die Hauptdachterrasse. Diese liegt geschützt an einer Hauswand mit schönem Blick Richtung Alpen. Wer noch nicht genug Aussicht genossen hat, erreicht über eine Treppe die Dachaltane mit ca. 25 m². Fast alle Ravensburger Türme und Tore sind von hier aus eindrucksvoll zu bestaunen.

Ausstattung

Die hochwertige (Innen-)architektur setzt Aktzente: Hier einige der Highlights:

* großzügiger und offener Wohn-/ Essbereich
* Galerie
* Massiver Kirschbaumparkett (24 mm)
* Bad mit Einbauschränken, bodengleiche, barrierefreie Dusche mit 120x120cm, Bidet und Badewanne mit Überlänge, elektrische Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper, hochwertige Fliesen
* Flächenbündige Kirschbaum-Echtholztüren
* Vier Terrassen mit phantastischen Ausblicken über die Dächer von Ravensburg
* dreiseitig verglaste Gauben
* EIB / Bus-System, LAN-Netz über alle Geschosse
* Einbaudownlights in allen Räumen
* Einbaulautsprecher
* Jalousien im Scheibenzwischenraum
* elektrische Rollläden
* Markise auf der Hauptterrasse
* extrem gut wärmegedämmt KfW-Auflagen), das Dach ist zusätzlich mit einem sommerlichen Wärmeschutz isoliert
* barrierefreier Zugang bis ins untere Geschoss
* Aufzug
* Keller, hervorragend als Weinkeller geeignet

Zur Wohnung selbst gehört keine Garage oder Stellplatz - Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung eines Stellplatzes in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Bezug der Wohnung ist gegen Jahresende 2012 möglich. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Kontaktadresse sowie Rufnummer beantworten können.

Lage

Frische Lebensmittel vom Wochenmarkt - Einen Cappuccino in einem der zahlreichen Cafés der Ravensburger Innenstadt - ein Stadtbummel am Samstag - all das und noch vieles mehr ist nur ein Katzensprung entfernt. Die top sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich direkt innerhalb der Stadtmauern von Ravensburg und ist somit ideal für Personen geeignet, die das Stadtleben lieben oder auch nicht jedes Mal in das Auto steigen möchten, wenn es zum Beispiel zum Pizzaessen in die Stadt geht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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