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4,5 Neu­bau Dach­ge­schoss-Wohung in idyl­li­scher Lage von Schmalegg

88213 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schicke 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer mit Aussichtsbalkon, teiloffenen Küche, Schlafzimmer mit zweitem Austrittsbalkon und großzügigem Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie im zweiten Dachgeschoss einen weiteres Gäster-/Arbeits- oder Kinderzimmer, einen geräumiges Studio, welches ebenfalls genutzt werden kann sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Das architektonisch anspruchsvolle Neubauprojekt in idyllischer Lage von Ravensburg - Schmalegg besteht aus insgesamt 3 Häusern, die mit jeweils 6 bzw. 7 Wohnungen ausgestattet sind. Die gemeinsame Tiefgarage bietet allen drei Einheiten großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und ermöglicht einen trockenen, barrierefreien Zugang in die einzelnen Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit ihren Garten- bzw. Balkonflächen nach Westen ausgerichtet und verfügen somit über eine optimale Besonnungssituation. Die Häuser bieten mit verschiedenen Wohnungstypen von der 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² , bis hin zur 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 123 m² für jeden Anspruch das richtige Angebot. Moderne Grundrisse und Wohnlösungen kombiniert mit edler Ausstattung und ökologisch wertvollen Materialien machen dieses Immobilienprojekt mit Niedrigenergiestandard (KFW 70) zum äusserst interessanten Investment - ob zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

Preisbeispiele der verschiedenen Wohnungstypen:

Haus A)

Erdgeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,51 m² - Kaufpreis € 326.000,-

Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,49 m² - Kaufpreis € 340.000,-

Dachgeschoss:
5,5 Zimmer Maisonett-Wohnung mit ca. 123,63 m² - Kaufpreis € 374.000,-
sowie
2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 46,07 m² - Kaufpreis € 145.000,-

Haus B und C)

Erdgeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 82,98 m² - Kaufpreis € 229.000,-

Obergeschos:
3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 82,98 m² - Kaufpreis € 236.000,-

Dachgeschoss:
4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 102,62 m² - Kaufpreis € 315.000,-

Tiefgaragenstellplätze zwischen € 18.500 und € 19.500,-

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu diesem ansprechenden Immobilienprojekt in Schmalegg.

Ausstattung

* Moderne Architektur in ansprechender Lage von Schmallegg
* ökologisch und energetisch auf neuestem Stand (KFW 70 Niedrigenergiebauweise)
* ideale Besonnungssituation
* Gartenflächen zur Sondernutzung (im Erdgeschoss)
* Großzügige Westbalkone und Dachterrassen
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
* hochwertige Badausstattung
* Parkett - und Fliesenböden
* Waschräume, Fahrradraum, Keller und Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zugänglich
* Sonderwünsche möglich
* kurzfristiger Baubeginn

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 23,79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Vollständige Verkaufunterlagen sowie ein hochwertiges Verkaufsexposé erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.

Lage

Dieses attraktive Neubauprojekt befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Ravensburg im Teilort Schmalegg. Die 3 entstehenden Häuser verfügen über eine sonnige Südwestausrichtung . Die Höhenlage, westlich der Altstadt, ist ein Garant für mehr Sonnentage im Jahr - nicht zuletzt aus diesem Grund wird Schmalegg auch als "Sonnenterrasse Ravensburgs" bezeichnet.Die Gemeinde verfügt derzeit über rd. 2.150 Einwohner, Kindergarten und Grundschule befinden sich nur einen "Steinwurf" entfernt in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz. Ins Stadtzentrum sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem PKW. Schmalegg verfügt darüber hinaus zudem auch über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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