Aussergewöhnliche DG-Maisonette-Wohnung in KfW 55 – Neubau in Ravensburg-Süd

88214 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Aussergewöhnliche DG-Maisonette-Wohnung in KfW 55 - Neubau in Ravensburg-Süd - Illustration Westseite

Illustration Westseite

Aussergewöhnliche DG-Maisonette-Wohnung in KfW 55 - Neubau in Ravensburg-Süd - Illustration Südseite

Illustration Südseite

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2917_5
  • Adresse
    (Torkenweiler)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    566.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In bevorzugter und stadtnaher Lage von Ravensburg Süd entsteht ein modernes und geschmackvolles 6- Familienhaus mit barrierefreien Wohnungen, schöner Aussicht in das Schussental und kurzen Wegen nach Ravensburg oder an den Bodensee.

Das Highlight dieses Neubau bildet sicherlich diese Maisonettewohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene gelangen Sie vom Aufzug barrierefrei in die Wohnung und den offenen Wohn-Essbereich. Mit fast 40 m² Wohnfläche und schönem Aussichtsbalkon können Sie sich hier schön einrichten und wohlfühlen. Die ansprechende, filigrane Wendeltreppe trennt geschickt die offene Küche vom Wohnbereich ab. Auf der Ebene befindet sich des Weiteren ein Schlafzimmer sowie das ansprechende Tageslicht-Duschbad.

Im 2. Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer (oder optional ein großes Zimmer), ein zweites Badezimmer sowie jeweils zwei Dachterrassen nach Ost und West - mit grandioser Aussicht vorhanden. Genießen Sie hier entweder die Morgensonne mit Blick auf die Obstwiesen oder den Sonnenuntergang mit Blick Richtung Gehrenberg & Bodensee.

Bequem und komfortabel gelangen Sie über die ebenerdige Zufahrt mit Lichtglasdach zum Hauszugang sowie zu den Garagenplätzen und Kellerräumen. Hier findet sich ausserdem der Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum.Über den Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

Als KfW 55 Haus erfüllt die Immobilie auch die strengen, energetischen Vorgaben eines Niedrigenergiehauses. In massiver Ziegelbauweise erstellt und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, bietet der Neubau zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Die Tageslichtbäder sind modern gefliesst, die Wohn- Schlafbereiche mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Weitere Highlights sind:

* massive Ziegelbauweise
* KfW 55 Standard
* Aufzug für barrierefreien Zugang
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme
* Außenjalousien für moderne Optik
* moderne Bäder
* zeitlose Parkettböden
* viele weitere Extras

Derzeit ist noch die Ausführung von Sonderwünschen und Individualisierungen möglich.

Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Informationen

Preisliste:

Erdgeschoss:

3,5-Zi-Wohnung Nr. 1 ca. 75,63 m² inkl. Terrasse: € 376.000,-
3,5-Zi-Wohnung Nr. 2 ca. 75,63 m² inkl. Terrasse: € 372.000,-

1.Obergeschoss:

3,5-Zi-Wohnung Nr. 3 ca. 75,32 m² inkl. Balkon: reserviert
3,5-Zi-Wohnung Nr. 4 ca. 75,32 m² inkl. Balkon: € 393.000,-

Dachgeschoss:

4,5-Zi-Wohnung Nr. 5 ca. 109,37 m² inkl. Balkone € 566.000,-
4,5-Zi-Wohnung Nr. 6 ca. 109,37 m² inkl. Balkone € 558.000,-

Tiefgaragenstellplätze:
Ga.01, Ga.02, Ga.04, Ga.05 jeweils: € 24.000,-
Ga.03 und GA.06 jeweils: € 23.000,-

Lage

Südlich von Ravensburg kurz vor Torkenweiler gelegen, befindet sich die Immobilie in idealer Wohn- und Aussichtslage. Mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten. Genauso schnell sind Sie Richtung Bodensee oder Umgehungsstraße unterwegs. Nach Osten grenzt eine Obstwiese an, nach Westen blicken Sie über das Schussental.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt