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Reprä­sen­ta­ti­ves Stadt­haus in Ravens­burg – moderne (bar­rie­re­freie) Neu­bau­woh­nun­gen in bes­ter Lage

88212 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im komfortablem Dachgeschoss des modernen Wohnhauses präsentiert sich auf 93,45m² diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung. Wohnen auf hohem Niveau mit architektonischen Raffinessen!

Ein großzügiger Dielenbereich begrüßt Sie bei Eintritt in diese Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz eine praktische Garderobe zu integrieren oder ein ansprechendes Entrée zu gestalten. Eine besondere freundliche Raumatmosphäre erleben Sie bereits im Dielenbereich. Hier wurde ein Oberlicht in Form einer Lichtkuppel an am Dach des Hauses eingebaut. Dieses Oberlicht erhellt den Flurbereich ausgesprochen hell und unterstreicht die moderne Architektur der Wohnung.
Linker Hand geht es aus dem Flurbereich in das Badezimmer, welches mit hochwertigen Sanitärgeräten, Feinsteinzeugfliesen und diversen Badezimmer-Accessoires ausgestattet ist. Hier finden Sie eine begehbare Dusche, zwei Waschtische, eine Eckbadewanne und ein WC in sinnvoller Anordnung vor. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Downlight-spots sind flächenbündig bereits mehrfach vorhanden. Von der Diele aus gelangen Sie weiter in eines der Schlafzimmer (13,4m²), welches nach Norden ausgerichtet ist und mit zwei Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Durch den breit angelegten Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit etwa 13m². Dieses Schlafzimmer hat ein Fenster mit Ausrichtung Ost.

Am Ende des hellen Flures öffnet sich das Herzstück der hellen Dachgeschoss-Wohnung. Auf ca.40m² finden Sie Wohnen/Küche/Essen in einem offenen und modernen Raumkonzept gegliedert. In diesem Bereich ist die maßgeschneiderte Einbauküche bereits integriert. Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und in modernem Design, runden das Küchenerlebnis ab. Ein auf die Küche abgestimmter Thekenbereich lädt hier zum Verweilen oder gemeinsamen Kochen ein. Zwischen der Küche und dem Thekenbereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die überdachten Loggia (~6,8m²) im Außenbereich (Ostseite) erreichen Sie aus dem Wohn-und Essbereich.
Der Blick von hier oben lässt keine Wünsche offen und wird Sie definitiv begeistern. Ravensburgs Altstadt liegt Ihnen mit all seinen Wahrzeichen, Türmen und Toren zu Füßen, sogar die Alpen sind bei klarer Sicht zu bestaunen.

Die Beschattung der großflächen Fenster erfolgt elektrisch über Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Trockenraum für Wäsche, ein Abstellbereich für Mülltonnen, sowie ein Fahrradkeller allen Mietern zur Verfügung. .

Wgh-Nr.7: Dachgeschoss Ost 93,45 m² 3,5 Zimmer Kaltmiete: € 1.270,00

Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.

Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails:

* PKW-Aufzug zur Tiefgarage.
* Personenaufzug (barrierefrei nutzbar)
* Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera
* Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen
* KNX- Smart-Home-System (BUS-System)
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Echtholzboden, Eiche
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* begehbare Dusche
* Einbauspots als Primärbeleuchtung
* Wandbeleuchtung im Außenbereich der Loggia
* Kellerabteil

Sonstige Informationen

Aufgrund der großen Nachfrage auf dieses Mietangebot, bitten wir alle Interessenten um Verständnis, dass die Chance auf einen Mietzuschlag nur besteht, wenn folgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:

* Mieterselbstauskunft (Formular dazu übersenden wir Ihnen gerne)
* Die drei letzten Gehaltsabrechnungen vom Arbeitgeber (bzw. Verdienstnachweise/Bonitätsnachweise)
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Die Wohnungen stehen nicht zum Verkauf. Es handelst sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt liegt nur einen Steinwurf von der pulsierenden Innenstadt von Ravensburg entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die besonders schöne Altstadt reicht augenscheinlich sogar bis zu Ihren Fenstern. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf müssen Sie noch nicht einmal zwingend Ihr Auto bewegen. Ein Bäcker, Discounter, Restaurants, Apotheken, Frisör, Ärzte, Museen, Kino und Theater sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten sehr zentral zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Ravensburg befindet sich nur eine Querstraße entfernt. Schnell erreichen sind Sie mit dem Auto die Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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