Reprä­sen­ta­ti­ves Stadt­haus in Ravens­burg – moderne Neu­bau­woh­nun­gen in bes­ter Lage

Beschreibung

Im attraktiven Dachgeschoss des modernen Wohnhauses präsentiert sich auf 76,45m² diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung.
Ein großzügiger Dielenbereich begrüßt Sie bei Eintritt in die Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz eine praktische Garderobe zu integrieren oder ein ansprechendes Entrée zu gestalten. Eine besondere freundliche Raumatmosphäre erleben Sie bereits im Dielenbereich. Hier wurde ein Oberlicht in Form einer Lichtkuppel auf dem Dach des Hauses eingebaut. Dieses Oberlicht erhellt den Flurbereich ausgesprochen schön und unterstreicht die moderne Architektur der Wohnung.

Rechter Hand geht das geräumige Schlafzimmer (15,8m²) von der Diele ab, welches mit zwei Fenstern an der Nordseite des Hauses ausgestattet ist. Die Dachschrägen sorgen hier für eine gemütliche Raumatmosphäre. Platz für eine große Schrankwand wurde trotz der Schräge bewusst eingeplant und im Raum berücksichtigt. Vom Flur aus geht es geradeaus in das Badezimmer, welches durch ein Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Hier wurde eine besonders sinnvolle Anordnung der Badezimmermodule gewählt. Eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen, ein WC und eine zusätzliche Nische für die Waschmaschine und ggf. eines Wäschetrockners, finden hier raumsparend Platz.

Auf der linken Seite des breit ausgeführten Flures ist das Gäste-WC und eine separate Abstellkammer untergebracht. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das zweite Schlafzimmer/Büro (10,8m²) angeordnet.
Am Ende des breiten und hellen Flures öffnet sich der offenen Wohn-Essbereich mit 21m². In diesem hellen Bereich des Wohnens ist linker Hand die maßgeschneiderte Einbauküche in L-Form bereits integriert. Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und in modernem Design, runden das Küchenerlebnis ab.

Die überdachten Loggia (~6,8m²) im Außenbereich (Westseite) wird über eine große Balkontüre aus dem Wohn-Essbereich heraus erschlossen. Genießen Sie hier sonnige Stunden, vor allem am Abend.
Die Beschattung der großflächigen Fenster erfolgt elektrisch über Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden (Eiche) belegt. In den Bädern und im Küchenbereich kamen moderne Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz.

Zu jeder Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Trockenraum für Wäsche, ein Abstellbereich für Mülltonnen, sowie ein Fahrradkeller allen Mietern zur Verfügung. .

Wgh-Nr.: 8 DG West 76,45 m² 3,5 Zimmer Kaltmiete: € 1.030,00

Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.

Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails:

* PKW-Aufzug zur Tiefgarage.
* Personenaufzug (barrierefrei nutzbar)
* Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera
* Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen
* KNX- Smart-Home-System (BUS-System) für die Jalousien
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Echtholzboden, Eiche
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* begehbare Dusche
* Einbauspots als Primärbeleuchtung
* Wandbeleuchtung im Außenbereich der Loggia
* Kellerabteil

Sonstige Informationen

Aufgrund der großen Nachfrage auf dieses Mietangebot, bitten wir alle Interessenten um Verständnis, dass die Chance auf einen Mietzuschlag nur besteht, wenn folgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:

* Mieterselbstauskunft (Formular dazu übersenden wir Ihnen gerne)
* Die drei letzten Gehaltsabrechnungen vom Arbeitgeber (bzw. Verdienstnachweise/Bonitätsnachweise)
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Die Wohnungen stehen nicht zum Verkauf. Es handelst sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.