Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen

88239 Wangen im Allgäu, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Aussenansicht Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Treppenhaus Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Wohnbereich Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Küche Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Dachterrasse Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Dachterrasse 2 Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Schlafzimmer Schicke 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wangen - Duschbad

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2862
  • Adresse
    (Herfatz)
    88239 Wangen im Allgäu
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2018
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    64.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geschmackvoll errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994 im Ortsteil Wangen Herfatz. Über einen nachträglichen Anbau erhielt die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung eine fast 15 m² große Dachterrasse, die direkt vom schönen Wohn- Essbereich aus zugänglich ist. Ins Dach geöffnet und mit zwei Dachflächenfenster und einer offenen Küche ausgestattet strahlt dieser Raum ganz besonderen Flair aus. Der kleine Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hier schließt das Schlafzimmer als auch das Duschbad mit WC an. Praktisch: Über eine Einschubtreppe ist das ausgebaute Dach zugänglich. Hier befinden sich ebenfalls zwei Dachflächenfenster, sodass dieser Raum als zusätzlicher Platz für Gästebett oder Arbeitsecke genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein sehr großer Kellerraum, ein Waschraum und Fahrradstellfläche zur Verfügung. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage.

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Gepflegte Wohnungsausstattung mit folgenden Highlights:
* Hochwertiger Parkettboden
* großer Wohn-Essbereich mit Aussichts-Dachterrasse
* Einbauküche
* hell gefliestes Duschbad
* zusätzliches Zimmer im Dachspitz
* großer Keller
* Einzelgarage in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Idyllisch im Grünen gelegen, erreichen Sie von dieser Wohnanlage aus in ca. 1,5 Kilometern bequem zu Fuss oder mit dem Rad oder KFZ die Innenstadt von Wangen im Allgäu.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®