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Moderne DG-Woh­nung mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung in Weingarten

88250 Weingarten, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines großen Mehrfamilienhauses in Weingarten. Über den Aufzug gelangen Sie bequem vom Eingang des Hauses oder der Tiefgarage an die Wohnungseingangstüre. Hier betreten Sie den mit Feinsteinzeug gefliesten Dielenbereich. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Wohnküche und dem Austritt auf die beiden Aussichtsbalkone, von denen Sie einen schönen Blick Richtung Westen genießen können. Neben dem Gäste-Duschbad mit WC befinden sich zwei weitere Zimmer für Kinder oder als Büro-/Gästezimmmer auf dieser Ebene. Über die Treppe in leichter Holz-Stahlkonstruktion gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Der mit einem Dachflächenfenster gut belichtete Dielenbereich bietet Platz für einen kleinen Schrank oder eine Kommode. Über jeweils eine Klapptüre ist der großzügige Stauraum in den beiden Trempeln zugänglich. Auf dieser Ebene befindet sich das schöne Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, zwei Garagenplätze als Doppelparker (im Kaufpreis von € 265.000,- bereits enthalten) sowie ein großer Kellerraum.

Ausstattung

Die neuwertige, gepflegte und gut geschnittene 4,5 - Zimmer Wohnung verfügt über folgende Highlights:

- Aufzug
- Bodenfliesen Feinsteinzeug in Diele, Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer
- moderne, offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Designabluftabzug und Keramikspüle
- zwei sonnige Dachterrassen
- Gäste-Duschbad mit WC
- Hauptbad mit Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Waschmaschinenanschluss
- Strauraum in den Trempeln (isoliert und somit z.B. für Kinder als Lese - oder Spielezimmer nutzbar)
- neuwertige Dachflächenfenster
- Aussenstellplatz
- zwei Garagenplätze (Doppelparker)
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet.

Lage

Stadtnahe Lage von Weingarten, direkt an der Scherzach gelegen. Die Innenstadt von Weingarten mit ihrem reichhaltigen Angebot an Läden und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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