4‑Zimmer Wohnung in der Oberstadt von Weingarten
88250 Weingarten, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 4-Zimmer Maisonettewohnung, aus den 50er Jahren befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Oberstadt von Weingarten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m² und unterteilt sich in vier Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im ausgebauten Dachboden, welcher aus dem Wohnbereich über eine Treppe erschlossen wird, befindet sich das größte Schlafzimmer. Auf dieser Ebene, überraschen nochmals knapp 20m² Wohnfläche. Zwei großzügige Dachfenster sorgen an den Dachschrägen für ausreichend Tageslicht und einen fantastischen Blick über Weingarten und das Schussental.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Badezimmer separiert. Die Wohnung ist seit vielen Jahren preiswert an Studenten vermietet. Aufgrund der studentischen Nachfrage an diesem Standort ist dieses Objekt auch als Kapitalanlage geeignet.
Kaufpreis Wohnung: € 208.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 7.000,-
Gesamtkaufpreis: € 215.000,-
Zur Wohnung gehört außerdem ein verschließbarer geräumiger Keller
und ein Stellplatz vor dem Wohnhaus.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist über ein großes Treppenhaus erschlossen. Das Bad und WC sind einfach ausgestattet. Eine Sanierung der Fenster und der Nassbereiche wird mittelfristig empfohlen. Alle Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche ist mietereigen.
Sonstige Informationen
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Im Falle einer Eigennutzung ist ein gewisser zeitlicher Vorlauf notwendig.
Lage
Nur wenige Gehminuten von der Pädagogischen Hochschule und der Fachhochschule Ravensburg-Weingarten liegt diese Maisonettewohnung. Besonders beliebt ist die Wohnlage bei Studenten, Lehrkräften und jungen Familien.Kindergarten und Spielplätze sind in nächster Umgebung fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind die Einkäufe des täglichen Bedarf auch ohne Fahrzeug zu erledigen. Der Stadtkern von Weingarten ist mit einem kurzen Fussmarsch von nur 10 Minuten zu erreichen. Freitags findet um die Ecke (in 400m Entfernung) ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.Die Weingärtner Oberstadt ist an ein ausgebildetes Linienbusnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkter Nähe. Alter Baumbestand, Parks und Grünanlagen kennzeichnen diese Ortslage. Die Nähe zum städtischen Freibad (5 Autominuten) bringt im Sommer die nötige Abkühlung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.