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Char­mante Dach­ge­schoss-Mai­so­net­te­woh­nung in der Ravens­bur­ger Innenstadt

88212 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Aussergewöhnliche und charmante 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in schöner Stadtlage von Ravensburg. Das im Jahre 1991 erstellte Mehrfamilienhaus gliedert sich in drei Gebäudeteile. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Vielzahl von Freisitzen. Die vom Wohn-Essbereich aus zugängliche Dachterrasse ist nach Süden orientiert und befindet sich in einem Dachausschnitt zwischen zwei Gebäudeteilen. Somit sind Ruhe sowie ein schöner Ausblick über die Stadt garantiert. Des Weiteren grenzt an den Wohnbereich sowie an das Schlafzimmer jeweils ein Westbalkon an. Weitblick und Sonne satt bietet die Dachterrasse im Galeriegeschoss.

Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Wohnungszugang sowie eine kleine Diele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, das große Tageslichtbadezimmer sowie in den offenen und gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu Balkonen und Dachterrasse. An den Wohn-Essbereich angrenzend und geschickt an die Gegebenheiten (Dachschräge) angepasst, befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche. Über die massive Rundtreppe gelangen Sie in die Galerie. Hier ist neben einem offenen Bereich noch ein Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer mit einer Glastüre abgeteilt sowie der Zugang auf eine weitere Dachterrasse möglich. Hier genießen Sie dann den uneingeschränkten Blick über Ravensburg mit seinen Türmen und Toren.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum, sowie ein Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Ein weiterer Platz kann angemietet werden.

Kaufpreis Wohnung € 495.000,- + Kaufpreis TG Stellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 515.000,-

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, guten Ausstattungszustand und zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

* Dachterrasse mit ca. 27 m² vom Essbereich aus zugänglich
* 2 Westbalkone angrenzend an Wohn - und Schlafzimmer
* Wohnbereich mit offenem Kamin (derzeit als Ethanolkamin umgerüstet) und offener Galerie
* Bodenbeläge als pflegeleichter Fliesenboden
* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne und zwei Waschtischen
* Galerie im Dachgeschoss mit Arbeits-/Kinderzimmer sowie weiterer Dachterrasse
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird noch ca. 2 - 3 Jahre vermietet sein. Ein Selbstbezug ist daher nicht sofort sondern erst mittelfristig möglich! Bis dahin eignet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage.

Lage

Wenige Gehminuten von der Innenstadt / Altstadt von Ravensburg entfernt liegt die Dachgeschosswohnung in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestellen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung selbst ist dabei aufgrund Ihrer Ausrichtung dennoch ruhig und geschützt gelegen und bietet Rückzugmöglichkeit und Privatsphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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