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Moderne Dach­ge­schoss­woh­nung mit Nach­hal­tig­keit und Kom­fort in Ravens­burg Süd

88212 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2014 erbaut wurde und sich mit der Energieausweisklasse A+ in einem energetisch erstklassigen Zustand befindet. Die helle Wohnung zeichnet sich durch ihre nachhaltige Geothermieheizung und ihre KfW70 Massivbauweise aus, die ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit gewährleisten.

Der großzügige Innenraum des offenen Wohn-Essbereiches wird durch einen überdachten und sonnigen Balkon erweitert, der eine idyllische Freiluftoase für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die moderne und offene Küche ist ein Highlight, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist, um kulinarische Kreationen zu zaubern.

Durch die 3-fach Verglasung wird nicht nur ein hervorragendes Schall- und Wärmeschutz-Niveau erreicht, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Außenwelt geschaffen. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Momenten ein.

Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit dem gleichen hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Größe. Das helle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und Tageslicht, was eine harmonische Atmosphäre schafft und für Komfort im Alltag sorgt.

Ein kleiner Abstellraum im Inneren der Wohnung bietet praktischen Platz für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein großer Abstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung, der die Waschmöglichkeiten unkompliziert erweitert. Ein separater Fahrradraum im Keller bietet eine sichere Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder.

Der Komfort dieser Wohnung wird durch einen Aufzug ergänzt, der einen barrierefreien Zugang zur Dachgeschossebene ermöglicht. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Eine Überbauung mit einem Carport ist möglich und der Boden ist hierfür bereits vorbereitet.

Die Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Stadt, was eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente schafft. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in kurzer Reichweite, während Sie in Ihrer Wohnung eine Oase der Ruhe genießen können.

Diese Dachgeschosswohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in Verbindung mit ökologischer Verantwortung und erstklassiger Bauqualität. Hier vereinen sich Nachhaltigkeit, Ästhetik und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Ausstattung

* KfW70 Massivbauweise
* Fußbodenheizung (Erdwärme)
* 3-fach Verglasung
* offener Wohn-Essbereich
* moderne Einbauküche
* großer, überdachter Südbalkon
* helles Tageslichtbad
* Abstellraum
* Keller
* Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 beziehbar.

Kaufpreis Wohnung: € 450.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 7.000,-

Gesamtkaufpreis: € 457.000,-

Lage

Der Stadtteil Weißenau liegt lediglich zwei Kilometer südlich von der malerischen Stadt Ravensburg entfernt. Eingebettet entlang der oberschwäbischen Barockstraße, zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine prächtige barocke Klosteranlage Weißenau aus.

Die pulsierende Innenstadt von Ravensburg ist bequem sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten (2 km) erreichbar. Dank der günstigen Lage an der B30 in Richtung Friedrichshafen und Ulm gelangen Sie zudem schnell zu den benachbarten Städten, an den Bodenseeraum als auch Richtung Österreich und Schweiz. Eine erstklassige Busanbindung befindet sich fußläufig am Ende der Weingartshoferstraße. Ausgebaute Fahrradwege bieten eine umweltfreundliche Alternative, um das Zentrum von Ravensburg oder sogar den idyllischen Bodensee zu erreichen.

Unmittelbar in der Nähe des Wohnhauses erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Spielplätze, Sporthallen, Grundschule, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weißenau bietet Ihnen einerseits die Vorzüge der Nähe zum historischen Altstadtzentrum von Ravensburg und andererseits lädt der "grüne Gürtel" im südlichen Teil von Ravensburg dazu ein, die Natur zu genießen und sich rundum wohlzufühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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