Anspre­chende, schöne Erd­ge­schoss-Woh­nung mit gro­ßem, eige­nem Gar­ten in Grünkraut

Beschreibung

In bevorzugter sonniger und ruhiger Lage von Grünkraut liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit eigenen, großen Gartenanteil, ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet. Das 3-Familienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert und renoviert. Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier aus führt eine Treppe zu der Wohnung in das Gartengeschoss. Hell und groß geschnitten präsentiert sich diese 4 - Zimmer Wohnung. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separates WC als auch das Kinderzimmer befinden sich im linken Teil der Wohnung und sind bequem über die Diele zu erreichen. Geradeaus erschließt sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Gartenaustritt und schöner Terrasse. Der Parkettboden wurde hier erst vor 2 Jahren abgeschliffen und mit Naturölen frisch behandelt. Das große Grundstück und der Blick ins Grüne bieten Privatsphäre und weitläufige Spielfläche für Ihre Kleinen oder lässt das Herz des Hobby-Gärtners höher schlagen. Die Küche ist von der Diele als auch vom Essbereich praktisch begehbar. Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gäste-Zimmer sehr gut genutzt werden kann, befindet sich angrenzend zum Wohnbereich. Der Kellerraum ist der Wohnung gleich gegenüber liegend. Auch steht Ihnen hier noch ein gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum zur Verfügung. Die große Garage bietet Ihnen Platz für Ihr Auto und verfügt noch über zusätzliche Lagerfläche. Der besondere Charme dieser sehr gepflegten Wohnung verspricht Ihnen ein neues gemütliches Zuhause zu werden. Dazu die schönen Ausblicke auf den umliegenden, eigenen Garten (Sondernutzungsrecht), machen die Wohnung für Familien und Gartenliebhaber zu einem sehr begehrten Zuhause.

Kaufpreis Wohnung € 407.500,--
Kaufpreis Garage € 17.500,--
Gesamtkaufpreis € 425.000,--

Ausstattung

* massive Bauweise
* Gas-Zentralheizung ca. 2014
* Dacherneuerung (Ziegel) 2010
* sehr gepflegte Parkettböden
* moderne, schlichte Fliesen im Bad und WC
* zwei Waschtische im Bad
* neue Fenster (Kunststoff) innerhalb der letzten 15 Jahre
* Außenrollläden
* Bad ca. 2000 saniert
* dezentrale Lüftungsanlage in 2018 eingebaut
* Fassade und Treppenhaus inklusiver neuer Wohnungseingangstüren in 2019 saniert
* Eine Garage mit neuem Garagensektionaltor (2019)
* eigenes, großes Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung
* insgesamt 3 Parteien-Haus

Sonstige Informationen

Ab Herbst 2025 beziehbar.