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Hell + groß­zü­gig: 3,5 Zim­mer- Woh­nung in der Ravens­bur­ger Weststadt

88213 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3023
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weststadt)
    88213 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 28,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Vom Eingang aus gelangen Sie in die Diele, von der aus die beiden Schlafzimmer mit ordentlicher Raumgröße zu erreichen sind. Rechter Hand liegt das Gäste-WC, sowie angrenzend das innen liegende Badezimmer mit Badewanne, Wasch-Tisch und WC. Die Küche, am Ende der Diele ist mit 2 Fenstern schön hell und bietet Platz für einen kleinen Esstisch mit Sitzgelegenheit. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet genügend Platz und Stellmöglichkeiten . Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-West-Balkon von welchem eine Treppe in den kleinen Vorgarten führt. Dieser ist uneinsichtig zur Straße hin und bietet somit die nötige Ruhe zur Erholung. Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen noch ein weiterer Nebenraum zur Verfügung, in dem sich eine weitere Dusche und die Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner befinden. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. Ein Fahrradraum und Trockenraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur weiteren Verfügung. Der große Kellerraum verfügt über eine gute Belichtung mit Fenster zur Terrasse.

Wohnungs-Kaufpreis: € 300.000,-
TG-Stellplätze: je € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 330.000,-

Ausstattung

Die schöne Gartenwohnung punktet mit folgenden Ausstattungen:

* Süd-West-Balkon
* kleiner Garten
* Einbauküche
* Fliesenboden
* Parkettboden
* separates WC
* Kunststofffenster
* teilweise elektrische Rollläden
* 2 Tiefgaragen Stelllplätze
* großer Keller mit Fenster

Sonstige Informationen

Das Hausgeld liegt momentan bei ca 380 Euro (einschließlich 130 € Rücklagenzuführung für Wohnung und TG-Plätze) Es besteht eine Kehr-Woche für die Bewohner.

Weitere Details zu diesem Immobilienangebot erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Termin vor Ort (unter Einhaltung der Corona-Maßnahmen).

Lage

Im Herzen der Weststadt "am Hochberg" gelegen, genießen Sie hier "die kurzen Wege", ganz ohne Auto. Der Einkauf des täglichen Bedarfs beim Bäcker, Metzger, in der Apotheke oder ein Restaurant-Besuch am Abend, sind fussläufig zu erreichen. Auch die direkte Busanbindung in die Innenstadt von Ravensburg befindet sich in direkter Nähe. Des weiteren ermöglicht Ihnen der schnelle Zugang zur B 30 eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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