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Aus­sichs­lage von Ravens­burg – Groß­zü­gige 4,5- Zim­mer Woh­nung in bes­ter Lage

88214 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3083
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ravensburg)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Mitte 2021
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    24.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 24,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliches Wohnambiente in einer der besten Lagen von Ravensburg. Das in massiver Bauweise im Jahre 2007/2008 erstellte 6-Familienhaus liegt nur einen Steinwurf von der Veitsburg und dem Mehlsack entfernt und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Terrassenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Vor Einblicken geschützt, bleibt die Privatsphäre gewahrt und dennoch genießen Sie eine traumhafte Aussicht über das Schussental. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl, oder Sie benutzen die wenigen Treppenstufen bis zum Hauseingang. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch angelegt. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktischen Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Terrassenaustritt, das Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer. Linker Hand befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das Kinder-/ Gästebad sowie der Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser ist optimal auch von der Küche aus zugänglich. Mit hervorragender Ausrichtung öffnet sich nach Süd-Westen der großzügige Wohn- Essbereich mit einer offener Küche auf ca. 50 m² Wohnfläche. Die hochwertige Einbauküche in schlichter Eleganz verfügt über einen modernen Küchenblock und diverse Einbauschränke mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräte. Der Austritt auf die sonnige Gartenterrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer sowie einem der Kinderzimmer möglich. Pflegeleicht schmiegt sich der ansprechend gestaltete Garten-Terrassenbereich eng an die Wohnung und bietet so verschiedene Aufenthaltszonen im Garten an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich bequem auf der gleichen Ebene befindet. Ein Waschkeller, sowie der Fahrradraum befinden sich angrenzend an die Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
(Optional kann unter Umständen ein zweiter Stellplatz erworben werden)

Kaufpreis Wohnung € 750.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz € 30.000,-
Gesamtkaufpreis € 780.000,-

Ausstattung

Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit folgenden Highlights:

* massive Bauweise mit energieeffizienter Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung)
* Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* Parkett- und großformatige Fliesenböden
* Einbauspots
* durchdachter Grundriss
* Tageslichtbadezimmer mit WC und begehbarer Dusche
* Gästebad
* großzügiger Wohn-Essbereich
* hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
* Glaselement zur Wohnraumabtrennung
* tlws. elektrische Außenjalousien
* ansprechende und sonnige Gartenterrasse mit Aussicht
* 4 Markisen
* TG-Stellplatz

Lage

In bevorzugter und exponierter Wohn- und Aussichtslage in einer ruhigen Sack-/Anliegerstrasse liegt das 6-Familienhaus nur wenige Schritte von der Veitsburg entfernt. Die Grundschule St. Christiana ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauso schnell gelangen Sie über einen Fußweg in das Zentrum und in die Altstadt von Ravensburg. Hier warten schöne Cafés, internationale Restaurants, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Theater, Kino und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf Sie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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