Bar­rie­re­frei: Hoch­wer­tige 3,5 Zim­mer im All­gäu – Neuravensburg

Beschreibung

Im Jahr 2023 entstanden in Neuravensburg vier exklusive Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Technik vereinen – ein wahres Juwel für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Qualität eines KfW-55-Effizienzhauses zu verzichten. Aus diesem Ensemble stehen nun mehrere außergewöhnliche Wohnungen zum Verkauf, die auf neue Eigentümer warten.

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – ob als Single, Paar oder kleine Familie: Hier findet jeder seinen Platz. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer sowie eine angrenzende, offene Wohnküche schaffen ein harmonisches Raumgefüge, das zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt.

Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und durchdachte Proportionen, die sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglichen. In der offenen Küche sowie in den Wohn- und Schlafbereichen sind edle Eichenparkettdielen im Landhausstil verlegt, die eine warme und elegante Atmosphäre erzeugen. Das Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen, keramischen Fliesen in zeitgemäßem Design. Eine bodengleiche Dusche mit gläserner Abtrennung, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Delpha und Hansgrohe unterstreichen den hohen Anspruch. Verputzte Wandoberflächen sorgen für eine stilvolle Haptik und Ästhetik. Mit Liebe zum Detail ausgewählte Materialien und das vorhandene Interior harmonisch aufeinander abgestimmt; in allen Räumen setzen bereits installierte Designleuchten atmosphärische Akzente. Bodentiefe Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht einfallen und verwandeln die Räume in ein freundliches, lichtdurchflutetes Zuhause.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der Nord-Ost-Seite des Ensembles. Hier öffnet sich der Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich nach außen. Hochwertige Natursteinfliesen verleihen der Fläche einen edlen Rahmen. Zwei Stufen führen in Richtung Westhang und schaffen eine architektonisch reizvolle Zonierung auf zwei Ebenen. Sitzflächen aus Naturstein integrieren sich harmonisch und verleihen dem Außenraum einen unverwechselbaren Charakter. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht ein komfortables Betreten des Hauses. Besonders praktisch: Der eigene Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude, sodass auch das Ausladen von Einkäufen schnell und mühelos gelingt.

Die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt alle Räume über eine Fußbodenheizung mit behaglicher Wärme, die sich über Raumthermostate individuell regulieren lässt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 7,2 kWp pro Doppelhaushälfte. In Verbindung mit der Wärmepumpe entsteht eine zukunftsweisende, ökologisch und ökonomisch überzeugende Lösung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für kontinuierlich frische Luft, steigert die Energieeffizienz und garantiert ein gesundes Raumklima. Dieses durchdachte Gesamtkonzept macht weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische, abschließbare Lagerbox im Außenbereich, die idealen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Sportgeräte bietet. Im Kaufpreis ist bereits ein Pkw-Stellplatz enthalten.

Ausstattung

* Standard KfW-55 Effizienzhaus
* Luftwärmepumpe
* PV-Anlage mit je 7 kWp pro DHH
* Hochwertige Parkettböden (Eichendielen)
* Natursteinfliesen im Badezimmer
* Fußbodenheizung
* Hochwertige 3-Fach-Verglasung
* Begehbare Dusche
* Hochwertige Leuchten
* Wände in feinem Rauputz
* Rollläden
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Große Fensterflächen
* Großzügige Terrasse auf der Nord-Ost-Seite
* Integrierte Lüftungsanlage
* Abschließbare Lagerboxen im Außenbereich
(statt Kellerraum)
* 1x Außenstellplatz für PkW direkt vor der Wohnung

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sofort verfügbar