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Ein­zig­ar­ti­ges Tiny House in bes­ter Lage von Weingarten!

88250 Weingarten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3104_8
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88250 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Autobahn: 48,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    131.8 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 131,80 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 131,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Tiny House wurde 2018 als eines der ersten Wohnformen dieser Art in Baden-Württemberg genehmigt und erbaut. Liebevoll wurde das Tiny House mit einer Wohnfläche von ca. 35m² errichtet. Der Kaufpreis des Tiny Houses umfasst zwei Schlafräume, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Infrarotheizung, Sanitär, ausgestattetes Badezimmer und vieles mehr. Alles was Sie zum Wohnen benötigen wurde hier höchst effizient berücksichtigt. Die Heizung des Tiny House wird über mehrere elektrische Wandmodule (Infrarot) betrieben. Diese Heizmodule sorgen für eine schnelle und gute Heizleistung. Zehn Fensterflächen bringen viel Tageslicht in das reizende Tiny House und laden zum Verweilen ein. Der Wohnbereich offeriert eine gemütlichen Eckbank mit Küchenzeile, Holzböden und weiß lackierten Holzwänden. Hier wird charmantes skandinavisches Wohnambiente zum individuellen Wohntraum. Die idyllische Holzterrasse mit dazugehörigem Gartenanteil, ermöglicht naturnahes Wohnen in bester Lage von Weingarten! Eine separates, abschließbares Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel, Grill, Fahrräder o.ä..
Beim Betreten des Tiny Houses stehen Sie bereits im Wohn-/Ess-Küchenbereich. Links und rechts davon befinden sich zwei abgeschlossenen Schlafräume mit Schlafempore, welche über eine Einbautreppe erschlossen wird. In jedem Schlafbereich findet auch ein Schreibtisch Platz. Unter der Treppe befinden sich Einbauschränke, welche idealen Stauraum bieten und dadurch weitere Schränke unnötig werden. Neben der offenen Küche, ist das Badezimmer zu finden. Eine moderne Dusche, ein WC und ein Waschtisch überraschen durch eine clevere Raumaufteilung an dieser Stelle. Das Kaufangebot des Tiny Houses richtet sich an Menschen die bewusst ein Zeichen setzen und einen pragmatischen und funktionalen Lebensstil mit etwas weniger Wohnfläche pflegen möchten. Ideal ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger, die an einem besonderen und gefragten Mietobjekt - in direkter Campusnähe zur Pädagogischen Hochschule und der Hochschule Ravensburg-Weingarten - interessiert sind und dieses Liebhaberobjekt mit Alleinstellungsmerkmal zu schätzen wissen.
Das Tiny House lässt sich auch sehr gut an ein bzw. zwei Studenten vermieten. Seit der Entstehung des Tiny Houses im Jahr 2018 wird das Objekt als begehrte Mieteinheit an Studenten der Hochschulen vermietet. Dieses nachhaltige und besondere Wohnobjekt erfreut sich stets sehr hoher Nachfrage.

Ausstattung

*großzügige Terrasse
*kleiner Gartenanteil
*1x PKW Stellplatz
*Gartenhaus zur Stauraumnutzung
*Badezimmer mit Tageslicht
*Markise

Sonstige Informationen

Das Tiny House ist derzeit an solide Mieter vermietet.

Das Kaufangebot beträgt insgesamt ca. 120m²
(Tiny House mit anteiligem Gartengrundstück)

Unser Vermittlungshonorar beträgt für den Käufer/in 2,38 %
inkl. 19 % MwSt.

Lage

Umgeben von viel Grün und Wasser des Schwanenweihers und des Mensaparks sind alle Wünsche der Studenten fußläufig erreichbar. Die Studentenkneipen ALIBI und Hoki sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Rosenhäusle, ein kleiner EDEKA und eine angrenzende Bäckerei mit kleinem Freitagsmarkt sind nur ein paar Meter entfernt. Die Mensa und der Mensapark liegen noch näher. Das Städtische Freibad ist in wenigen Minuten zu erreichen und im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Am Ende der Sackstrasse Fischergarten, ist Autolärm ein Fremdwort. In die Innenstadt ist es auch nur ein 5min Fußmarsch. Kurz gesagt: Schnelle und kurze Fußwege zur Hochschule und ins Stadtzentrum sind hier ein absoluter Mehrwert. Zwei Hochschulen: Die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Ravensburg-Weingarten liegen in direkter Nachbarschaft. Allerbeste studentische Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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