Zwei-Zim­mer-Woh­nung im Wel­fen­pa­lais von Wein­gar­ten mit TG-Stellplatz

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Hochparterre im hinteren Areal des schön gelegenen Welfenpalais von Weingarten. Vom Eingangsbereich befindet sich rechter Hand gleich das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Größe des Raumes bietet sich hier noch ausreichend Platz für Badeszimmerschränke oder ähnlichem. Die überdurchschnittliche Raumhöhe in der gesamten Wohnung und die großen, hohen Fenster, vermitteln ein angenehmes Wohlbehagen und geben den Zimmern somit mehr optische Größe. Vom kleinen Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer, von dem Sie durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne haben. Die Küche liegt links davon und verfügt über gute Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer befindet sich im rechten, hinteren Teil der Wohnung. Hier ist studentisches oder klassisches Wohnen denkbar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt mit ihren ca. 39 m² über eine gefragte Größe auf dem Immobilienmarkt und ist derzeit vermietet. Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage. Die gepflegte Grünanlage vor dem historischen Gebäude lädt zum Verweilen ein. Die Bewohner der Anlage genießen diese parkähnliche Atmosphäre und das angenehme Miteinander. Sitzgelegenheiten befinden sich im gesamten Areal des Welfenpalais. Hier findet sicherlich jeder seinen Lieblingsplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 125.500 Euro + TG-Stellplatz 17.500 Euro = 143.000 Euro

Ausstattung

* Stadtnahes Wohnquartier
* guter Wohnungsschnitt
* überdurchschnittliche Raumhöhe
* schlichtes, helles Bad
* pflegeleichter Laminatboden
* ein TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Derzeit ist die Wohnung vermietet und hat eines Jahreskaltmiete von 4.452,00 Euro (ohne Stellplatz)