Zum Inhalt springen

Zwei-Zim­mer-Woh­nung in Weingarten

88250 Weingarten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Hochparterre im hinteren Areal des schön gelegenen Welfenpalais von Weingarten. Vom Eingangsbereich befindet sich rechter Hand gleich das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Größe des Raumes bietet sich hier noch ausreichend Platz für Badeszimmerschränke oder ähnlichem. Die überdurchschnittliche Raumhöhe in der gesamten Wohnung und die großen, hohen Fenster, vermitteln ein angenehmes Wohlbehagen und geben den Zimmern somit mehr optische Größe. Vom kleinen Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer, von dem Sie durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne haben. Die Küche liegt links davon und verfügt über gute Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer befindet sich im rechten, hinteren Teil der Wohnung. Hier ist studentisches oder klassisches Wohnen denkbar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt mit ihren ca. 39 m² über eine gefragte Größe auf dem Immobilienmarkt und ist derzeit vermietet. Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage. Die gepflegte Grünanlage vor dem historischen Gebäude lädt zum Verweilen ein. Die Bewohner der Anlage genießen diese parkähnliche Atmosphäre und das angenehme Miteinander. Sitzgelegenheiten befinden sich im gesamten Areal des Welfenpalais. Hier findet sicherlich jeder seinen Lieblingsplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 125.500 Euro + TG-Stellplatz 17.500 Euro = 143.000 Euro

Ausstattung

* Stadtnahes Wohnquartier
* guter Wohnungsschnitt
* überdurchschnittliche Raumhöhe
* schlichtes, helles Bad
* pflegeleichter Laminatboden
* ein TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Derzeit ist die Wohnung vermietet und hat eines Jahreskaltmiete von 4.452,00 Euro (ohne Stellplatz)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Oberstadt von Weingarten. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Pädagogische Hochschule sowie die Technische Fachhochschule. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung befindet sich der kleine, gut sortierter Einkaufsmarkt "Rosenhäusle". Zudem ein Bäcker, der auch an Sonntagen für frische Brötchen sorgt.
Die Busanbindung in die Innenstadt von Weingarten ist gewährleistet und dauert nur ein paar Minuten.
Direkt an der Zufahrtsstrasse des Welfenpalais befindet sich die Bushaltestelle.
Das Städtische Freibad liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Prokschi Immobilien GmbH hat 4,86 von 5 Sternen 281 Bewertungen auf ProvenExpert.com