Luxu­riöse Gar­ten­woh­nung in Vor­berg bei Ravensburg

Beschreibung

In idyllischer Vorberg-Randlage, nur einen "Steinwurf" von Ravensburg entfernt, liegt diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder schwellenlos über den Hauseingang in die hochwertig ausgestatteten Wohnräume.

Das Highlight der Wohnung, der offene Wohn-Essbereich mit seinem Blickfang, einer exklusiven "Leicht-Küche", bietet ein wunderbares Ambiente. Mit ihren dunklen Fronten und der hochwertigen Ausstattung integriert sich die Küche perfekt in den Raum. Auch der gegenüberliegende Abstellraum ist dezent in die Küchenzeile integriert. Die breiten Glasfronten mit großem Schiebeelement in Richtung Garten sorgen für optimale Belichtung und bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch in den Schlafbereich und das Elternbad. So getrennt genießen Sie hier Privatsphäre und eine gute Raumaufteilung. Der Parkettboden geht vom Schlafzimmer ins Bad in einen Keramikfliesenboden in gleicher Optik über. Die bodengleiche Dusche und eine filigrane Glasabtrennung machen das Bad luftig und hell.

Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele zu den beiden Kinderzimmern, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Zimmer verfügen über einen Terrassenausgang.
Im Anschluss befindet sich das Gäste-/Kinderduschbad mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Der Außenbereich ist ansprechend und uneinsehbar gestaltet. Mit fast 50 m² Terrassenfläche bietet die Gartenwohnung flexible Freisitze und teilweise überdachte Sitzgelegenheiten.

Im Untergeschoss des Hauses stehen ein großer Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Das Angebot setzt sich wie folgt zusammen

Kaufpreis Wohnung inkl. EBK € 630.000,-.
Kaufpreis 2 x TG à € 27.500,- = € 55.000,-
Kaufpreis Außenstellplatz = € 10.000,-
Gesamtkaufpreis: = € 695.000,-

Ausstattung

* Massivbauweise / KfW 55 Standard
* energieeffiziente Pellet Heizzentrale
* bodentiefe Fenster, 3-fach verglast mit erhöhtem Einbruchschutz
* elektrische Aussenjalousien
* Fußbodenheizung
* Leicht-Architektenküche mit Dampfbackofen und integriertem Miele-Dunstabzug
* Malerfliestapete
* Hochwertiges Eichenparkett
* 2 Bäder mit bodengleichen Duschen und Armaturen von Duravit / Laufen /Grohe
* Smart Home von Bush + Jäger
* Netzwerkverkabelung
* Fliegengitter von Neher
* schön angelegter Garten
* überdachte Terrasse und Freisitz
* barrierefreier Zugang auch zu den Terrassen
* Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Keller
* Aufzug
* Tiefgarage & Keller

Sonstige Informationen

Die gesamte Planung des Wohnquartiers setzt auf ein hohes Ausstattungsniveau, wie z.B. elektrische Außenjalousien, gute Alltagstauglichkeit und barrierefreie Zugänge. In Massivbauweise errichtet und mit einer modernen Pellet-Zentralheizung ausgestattet, wurde ein KfW-55-Standard erreicht, der niedrige Energiekosten garantiert. Sonnige Terrassen und eigene Gartenflächen sowie großzügige Aussichtsbalkone und Dachterrassen schaffen den nötigen Freiraum und bieten sowohl Weitblick als auch Rückzugsmöglichkeiten. Die moderne, individuell regelbare Fußbodenheizung und die attraktiven Parkettböden sorgen für ein angenehmes Raumklima und Wohlfühlambiente in den Wohnräumen. Der offene Wohn-Essbereich ist mit vielen Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Terrassen- bzw. Balkonausgängen ausgestattet.

Barrierefrei und trockenen Fußes gelangen Sie mit dem Aufzug von der Garage in Ihr Wohngeschoss. Auch das Untergeschoss kann mit diesen positiven und fortschrittlichen Aspekten glänzen. Sowohl für die Häuser A, C und E als auch für die Häuser B und D wurde ein gemeinsames Untergeschoss realisiert, in dem sich für jedes Haus ein separater und nützlicher Waschraum sowie ein gemeinsamer Abstellraum für z.B. Kinderwagen befindet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und auch an einen separaten Platz für die Mülltonnen wurde gedacht. In der Tiefgarage können Sie nicht nur Ihr Auto auf einem der über 50 Tiefgaragenstellplätze sicher und trocken abstellen, sondern es stehen auch Besucherparkplätze und Fahrradabstellräume zur Verfügung.