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Traum­hafte 2,5 Zim­mer Woh­nung mit Blick über das Schussental

88276 Berg, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt bereits vermarktet

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der schönsten Lage über das Schussental liegt diese Traum-Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung, die mit einem unverbaubaren Blick 2017 im Teilort Berg, bei Ravensburg, errichtet wurde. Das Wohnensemble "Hubertusblick"besticht durch seinen horizontal gegliederten Terrassenbau und hebt sich somit unverwechselbar und lebendig von der Umgebung ab. Eingebettet in die erste Etage des Haupthauses ist die Wohnung durch die Hanglage vom Eingang aus entweder bequem über den Aufzug oder zu Fuß über zwei Etagen nach unten zu erreichen. Die Gesamt-Wohnfläche wird mit cirka 71 m² bemessen. Als besonderes "Bonbon" ist hier anzumerken, dass die große Aussichts-Terrasse mit ihren 33 m² Fläche nur mit cirka 8 m² der Wohnfläche zugerechnet ist. Somit wird dieser Bereich vom Frühjahr bis spät in die warmen Herbsttage des Jahres zum "dritten Wohn-"T"raum". Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohlfühl-Ambiente, gepaart mit einem Weitblick über das schöne Schussental. Nach dem Entree mit Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, befindet sich linker Hand das geräumige Badezimmer mit einer großen bodengleichen Dusche, einem WC mit Dusch-Funktion und einem Waschtisch im zeitlosen Design. Nebenan liegt ein kleines Zimmer, welches gut als Ankleide genutzt werden kann. Gegenüber dem Bad öffnet sich das geräumige Schlafzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront und Zutritt auf die herrliche Terrasse durch das großflächige Schiebeelement. Das Wohnzimmer bietet sowohl ausreichend Platz für einen Esstisch, wie auch für einen gemütlichen Lounge-Bereich mit traumhaften Ausblicken in die Natur. Beide Räume können durch elektrischen Außenjalousien abgedunkelt werden und verfügen zudem über maßangefertigte Gardinenstangen, die den Lauf der leicht angeschrägten Fensterfront folgen. Die passenden Vorhänge sind modern und elegant in Anthrazit gehalten. Die offene Einbauküche ist vollwertig ausgestattet und liegt gut integriert im hinteren Teil des lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Hervorzuheben ist hier der Wasserfilter von der Firma Crystallus, welcher für die Filtration und Energetisierung von hochwertigem Trinkwasser sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im separaten Raum gegenüber der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem steht Ihnen hier auch ein Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Ursprünglich als Abstellraum für die Wohnung vorgesehen, wurde hier eine Wohlfühloase geschaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der große, ebenerdige Fahrradraum befindet sich im zentral gelegenen Innenhof des Wohn-Ensembles "Hubertusblick". Somit lässt diese besonders gelungene und hochwertige Wohnung kaum einen Wunsch offen. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume, die moderne Küche, die ansprechenden Fliesen- und Parkettböden sowie die große Dachterrasse runden das moderne Design ab und bieten Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale zur Wohnung:

* Bodentiefe Fensterflächen mit hochwertigen Schiebeelementen (3-fach-Isolierverglasung)
diese verfügen zudem über Fensterventile über eine komfortable Frischluftzufuhr
* Parkettboden
* großformatige zeitlose Fliesen im Bad und Nebenraum (Sauna)
* Dusch-WC
* Sanitätsgegenstände von namhaften Herstellern
* Fussbodenheizung
* Elektrische Außenjalousien
* großzügige Aussichts-Terrasse mit cirka 33 m³
* zeitlose Innentüren in weiß
* hochwertige Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung
* Einbauküche inkl. Geräten
* zusätzlicher Wasserfilter in der Küche von Crystallus
* hochwertige, massgefertigte Gardinenschienen mit eleganten Vorhängen in beiden Räumen
* Sauna für 2 Personen
* Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* gut zugänglicher, großer Fahrradraum

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.

Lage

Am westlichen Rand des Schussentals erhebt sich der Teilort Berg mit seiner prominenten Hanglage und der aus der Romantik stammenden Pfarrkirche St. Peter und Paul, die schon seit hunderten von Jahren einen Blickpunkt in der schönen Landschaft bildet. Berg liegt nur einen "Katzensprung" von Ravensburg entfernt. Die Innenstadt von Ravensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Auch über die B30 aus Richtung Ulm oder Bodensee ist Berg schnell und einfach anzufahren. Die eng getakteten Busverbindungen nach/von Weingarten oder Ravensburg lassen einem die Möglichkeit offen, "ohne Auto" unterwegs sein zu können. Das gesellige Vereinsleben wird in Berg noch groß geschrieben. Mit über vierzig Vereinen und Institutionen wird der Ort in den Bereichen Sport, Kultur, Veranstaltungen und Familie sehr vielseitig belebt. Auch für die Nahversorgung ist gesorgt. Am Brunnenplatz steht Ihnen ein kleines Einkaufszentrum best. aus Bankfiliale, Bäckerei mit Bistro-Steh-Café, Lebensmittelgeschäft, Paketshop und vielem mehr zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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