Char­mante 3‑Zim­mer-Woh­nung in ruhi­ger Wohn­lage von Friedrichshafen

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom zentral gelegenen Flur aus bequem in alle Räume. Rechter Hand liegt das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und den Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Linker Hand befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche aus den 1990er-Jahren sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Weiter im Flur auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Fenstern zum Balkon.

Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Parkettboden, lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Das im Jahr 2014 hochwertig sanierte Badezimmer ist deckenhoch und hell gefliest. Es verfügt über eine großzügige Dusche mit Glastrennwand sowie über ein Fenster, das für optimale Belüftung und Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Bad durch einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung und ein wandhängend ausgeführtes WC.

Nach dem Aufgang ins Dachgeschoss befindet sich linker Hand ein großer Bühnenraum, der als Trockenraum genutzt werden kann. Auf der rechten Seite liegt ein weiterer Raum mit einem zur Wohnung gehörenden Lagerabteil.

Das Dach wurde im Jahr 2016 saniert und mit einer zeitgemäßen Dämmung versehen. Ebenfalls wurde im Jahr 2018 die Fassade gestrichen. Das Untergeschoss verfügt neben einem Gemeinschaftskeller über einen zur Wohnung gehörenden, großzügigen Kellerraum mit Wandverkleidung, Schachtfenster und integrierter Beleuchtung.

Im Preis enthalten sind eine vor ca. fünf Jahren sanierte Garage in gutem Zustand mit Stromanschluss und Sektionaltor sowie ein dazugehöriger, vorgelagerter Stellplatz im Freien.

Ausstattung

➡️ Neuwertiges Tageslichtbadezimmer
➡️ Südwest-Balkon mit gefliestem Boden
➡️ Parkettböden im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern
➡️ Großes Kellerabteil
➡️ Abstellkammer im Dachgeschoss
➡️ Garage mit Strom und Sektionaltor
➡️ Stellplatz vor der Garage

Sonstige Informationen

➡️ kurzfristig verfügbar