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*NEU* Schön gele­gene Pan­orama-Woh­nung mit Blick zum Boden­see und Swimmingpool

88094 Oberteuringen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88094 Oberteuringen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 33,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Anfang 2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Egal ob als schöne Ferienwohnung oder als Heimatadresse. Hier können wir Ihnen beides bieten. In idyllischer Höhenlage von Oberteuringen befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in der Anlage des Ferienzentrums Bodensee. Das besondere Highlight ist sicherlich das großzügige,moderne Schwimmbad, welches Ihnen als Eigentümer tagtäglich zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 m².

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, in der die Möglichkeit besteht, "gut versteckt", hinter der Eingangstür eine Waschmaschine unterzubringen. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und ins Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Beide Räume verfügen über Fenster mit guter Belichtung. Desweiteren steht Ihnen im Flur ein großer, ca. 60 cm tiefer, deckenhoher Einbauschrank mit genügend Staumöglichkeiten zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier treten Sie auf den schönen Aussichts-Balkon, von dem Sie traumhafte Ausblicke zum Bodensee, die Berge und über das Hinterland genießen können. Hinter dem Wohnzimmer ist geschickt der abgeschlossene Schlafbereich untergebracht, welcher vom Flur und vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird über viele Jahre hinweg von einer gut organisierten Hausverwaltung betreut. Das Schwimmbad wurde vor circa drei bis vier Jahren komplett saniert und verfügt über einen großzügigen Umkleide- und Duschbereich.

Ein eigener Kellerraum und ein großer Gemeinschafts-Fahrradraum mit Wall-Box zum Aufladen von Elektro-Fahrrädern steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich noch ein großer Trockenraum, sowie ein Waschmaschinenraum, in dem Ihnen auch Münz - Waschmaschinen von Miele zur Verfügung stehen. Eine Garage inklusive Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Anlage wird sowohl von Eigentümer, sowie auch Feriengästen bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnen, "wo andere Urlaub machen" trifft hier zu 100 Prozent zu!

Ausstattung

* Aussichts-Balkon nach Osten mit traumhaftem Ausblick auf See und Berge
* Waschmaschinen-Anschluss im Flur
* Elektroheizung
* Klimaanlage (Splitt)
* Rolläden
* großes Schwimmbad mit Umkleide- und Duschbereich
* Minigolf
* Fahrradraum mit Wall-Box
* Garage und Außenstellplatz
* großer Waschraum im Untergeschoss mit Münz-Waschmaschinen
* Parkähnlicher Garten

Sonstige Informationen

Die Wohnung steht den neuen Eigentümern im ersten Quartal 2023 zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung € 164.000,-
Kaufpreis Garage € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 179.000,-

Lage

Oberteuringen liegt sehr schön im Bodenseehinterland, etwas 10 km nördlich vom Bodenseeufers und der Kreisstadt Friedrichshafen entfernt, sowie ca. 14 km südwestlich von Ravensburg.Verkehrstechnisch günstig gehört Oberteuringen dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund Bodo an und wird mit einer Linie des Stadtverkehr Friedrichshafen ganztägig im Taktverkehr an Friedrichshafen angebunden. Es liegt außerdem an der stündlich verkehrenden Buslinie Ravensburg–Konstanz, die die Fährverbindung zwischen Meersburg und Konstanz nutzt. Von hier aus sind Sie in 15 Minuten am See und in cirka 1 Stunde in der Schweiz oder Österreich.
Wichtige Infrastruktur für die tägliche Versorgung wie z.B. Einkaufen, Gesundheit, Schulen usw. befinden sich in der nahen Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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