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Müh­len­vier­tel: Hoch­wer­tige 2,5 ‑Zim­mer-Woh­nung in Ravensburg

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3335
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ravensburg)
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Tiefgarage:
    29.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    61.9 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Oberstadt entfernt befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Südbalkon in der ersten Etage des vor wenigen Jahren gestalteten Mühlenviertels in Ravensburg. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage.

Von der Tiefgarage, mit dem Aufzug oder über den Hauszugang ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Im Eingangsbereich bietet eine Garderobe Platz für Schuhe und Jacken, bevor sich der Raum in den großzügigen Wohn-Essbereich öffnet. Mit einer breiten Fensterfront und einer großen Schiebetür ist der große und überdachte Balkon vielseitig nutzbar und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Die offene und hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert.

Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenfalls eine komfortable Größe und Zugang zu dem über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Ein angrenzender Abstellraum bietet bequeme Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine.

Im Untergeschoss stehen ein geräumiges Kellerabteil, mehrere gemeinschaftliche Räume sowie der übergroße Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation zur Verfügung.

Ausstattung

* Neubauqualität
* hochwertige Einbauküche
* Parkettböden
* elektrische Aussenjalousien
* Fussbodenheizung
* Be- und Entlüftungsanlage
* 3-fach verglaste Holz-Alufenster
* riesige Balkonterrasse
* breiter TG-Stellplatz mit E-Ladestation
* Kelleraum
* Trockenraum und großer Fahrradraum

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung € 410.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz € 29.000,-

Gesamtkaufpreis € 439.000,-

Weitere Bilder / Innenaufnahmen folgen.

Lage

Das vor wenigen Jahren entstandene Mühlenviertel bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage in Ravensburg. Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 3. Die kurzen Wege zur Ravensburger Innenstadt und die direkte Nähe zur angrenzenden Markthalle machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.

Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Einkäufe ohne großen Aufwand zu erledigen und die Vielfalt der lokalen Angebote zu nutzen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen. Auch der Bahnhof von Ravensburg ist fußläufig erreichbar, was eine einfache und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie zu weiter entfernten Zielen, ohne ein eigenes Auto ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während eine Vielzahl von Cafés und Restaurants in der Nähe den Bewohnern die Möglichkeit bieten, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.

Auch in puncto Kultur und Bildung hat die Lage der Wohnung einiges zu bieten. In der Nähe befinden sich diverse kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die ein reichhaltiges kulturelles Programm anbieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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