Charmante 2‑Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ravensburg
88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und die ruhige Lage im Süden von Ravensburg. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine gepflegte Einbauküche, praktische Nebenräume und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in bevorzugter Lage legen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem funktional geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Eine Sprechanlage mit Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort. Rechter Hand öffnet sich das helle Schlafzimmer. Mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,40 m und großen Fenstern wirkt der Raum freundlich und gut belichtet. Der Boden ist mit modernem Design-Vinyl ausgestattet, was eine wohnliche Atmosphäre schafft. Geradeaus von der Diele befindet sich das Bad. Es ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und wirkt dadurch freundlich und zeitlos. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung, wandhängendem WC und einem modernen Waschbecken samt Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Haushaltswege kurz bleiben.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Mit fast 20 m² bietet es viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur sonnigen Süd-/Südwest-Loggia hin, der ein echtes Plus darstellt. Hier lässt sich der Feierabend in der Sonne genießen. An den Wohnbereich grenzt die separate Küche, die mit einer Einbauküche in heller Optik ausgestattet ist. Auch von hier führt ein Zugang direkt auf den Balkon.
Das Angebot komplettiert sich durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Ausstattung
→ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
→ Großzügiges Wohn-/Esszimmer
→ Doppelverglaste Kunststoff Fenster 1997
→ Bodenbeläge: Vinyl in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
→ Sprechanlage mit Türöffner
→ Überdachte Loggia mit Süd/Südwestlicher Ausrichtung
→ Separates Kellerabteil
→ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
→ Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
Sonstige Informationen
→ derzeit solide vermietet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Holbeinstraße, einer ruhigen Wohnlage im Süden von Ravensburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Außenbereichen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung, was den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv macht.
Die Stadt Ravensburg verbindet hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum Bodensee und den Alpen, die vielfältige Ausflugsmöglichkeiten eröffnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Ravensburger Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Ulm, Friedrichshafen und in die Region. Autofahrer erreichen über die nahegelegene B30 in kurzer Zeit das überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen zur Verfügung. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die umliegende Natur sind jederzeit möglich und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.