*Bezugs­be­reit* Top gepflegte 3‑Zim­mer-Woh­nung in der Nord­stadt von Ravensburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Haus verfügt über 18 Wohneinheiten. Die sehr zentrale und ruhige Wohnlage mitten im Ravensburger Zentrum ist ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die erste Etage, direkt zur Wohnung. Schon beim Eintreten vermittelt diese Ihnen einen gut durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten der Raumgestaltung bereit hält. Vom Dielenbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Im vorderen Teil der Wohnung öffnet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang in die gepflegte Küche und mit Austritt auf den vollverglasten Balkon. Dieser kann somit das ganze Jahr sehr gut genutzt werden. Der hochwertig, frisch aufgearbeitete Parkettboden im Stäbchenformat schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Insgesamt ist die Wohnung in einem top gepflegten Zustand und steht Ihnen somit zeitnah zum Einzug zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Hausmeisterservice, der die Kehrwoche, sowie den Winterdienst übernimmt. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich für die Anwohner eine Münzwaschmaschine und ein Trockner. Für die Fahrräder ist ausreichend Stauraum im Haus und in der Anlage vorhanden. Das Gebäude wurde kontinuierlich mit laufenden Sanierungen von 1995 bis 2025 instand gehalten:
* 2016: Dach- und Fassasadensanierung
* 2022: Sanierung der Tiefgarage, inklusive Ein- und Ausbau der Duplexparker

Der zur Wohnung gehörende Duplex-Parkplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.

Fazit: Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die das städtische Leben im Herzen von Ravensburg zu schätzen wissen und denen ein Aufzug sehr wichtig ist.

Schauen Sie gern unseren 360 Grad Rundgang zu der Wohnung an. Den Link dazu finden Sie im unteren Teil der Portalseite.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

→ frisch aufgearbeitetes Fischgrätparkett
→ alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen
→ Fliesenböden in Bad/WC und Küche
→ verglaster Balkon
→ Kunststofffenster mit Rollläden
→ Bad mit zwei Waschtischen Wanne und Dusche u Waschmaschinenanschluss
→ integrierter Abzug im Bad und WC
→ Einbauküche mit Geräten
→ Aufzug
→ Münzwaschmaschinen im UG
→ Duplex-Parker
→ Fahrradräume
→ Kellerabteil
→ sehr gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice
→ schöne Außenanlage

Sonstige Informationen

*Die Wohnung steht Ihnen zum direkten Einzug zur Verfügung*

*Keine Renovierungen nötig, da sich die Wohnung in einem top Zustand befindet*

Das Hausgeld liegt derzeit bei 420 Euro inkl 102 Euro Rücklagenzuführung